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Fallmerayerweg 73-77
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Fallmerayerweg 73-77 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,75% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Fallmerayerweg 73-77
  • Attraktive Verzinsung von 6,75% p.a. – kurze Laufzeit von nur 24 Monaten.
  • Hohe Vorverkaufsquote von 50% – Der Bau des Projekts ist bereits im vollen Gange.
  • Kein Baustopp – Aufgrund der Verteilung der Bautätigkeit auf 6 Baukörper kann der Generalunternehmer die Einhaltung des gesetzlichen Mindestabstandes zusichern und eine fristgerechte Fertigstellung gewährleisten.
  • Sicherheit durch persönliche Haftung – Persönliche Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben durch den geschäftsführenden Gesellschafter Herrn Markus Hartmann.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
  • Leichte Verwertbarkeit durch starke Nachfrage – Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 21. Bezirk von Wien.
  • Wohnhausanlage nach modernstem Standard – 10 exklusive Wohneinheiten in sechs einzelnen Gebäuden.
Fallmerayerweg 73-77

Beim Projekt „Fallmerayerweg 73-77“ entsteht eine Wohnhausanlage mit sechs Häusern in exklusiver Bauweise mit insgesamt 10 freifinanzierten Wohneinheiten. Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt und bisher konnten 50% der Wohneinheiten verkauft werden. Der 21. Bezirk von Wien ist ein beliebter Wohnbezirk, da er die drittgrößte Bevölkerung in Wien beherbergt. Mit 3.408 Einwohnern/km² liegt Floridsdorf hinsichtlich der Einwohnerdichte jedoch im unteren Viertel der Wiener Gemeindebezirke. Dadurch gibt es reichlich Raum für Nachverdichtung und Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

Microlage - Fallmerayerweg 73-77

Der 21. Bezirk von Wien ist ein beliebter Wohnbezirk, da er die drittgrößte Bevölkerung in Wien beherbergt. Mit 3.408 Einwohnern/km² liegt Floridsdorf hinsichtlich der Einwohnerdichte jedoch im unteren Viertel der Wiener Gemeindebezirke. Dadurch gibt es reichlich Raum für Nachverdichtung und Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Durch das in unmittelbarer Nähe befindliche neue Krankenhaus Nord ist die Nachfrage der dort Berufstätigen nach Wohnungen noch weiter gestiegen.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Fallmerayerweg 73-77
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Laura Bauträger GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details