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Endresstrasse 108
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Endresstrasse 108 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.083.2022
ca. 27 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Endresstrasse 108
  • Attraktive Verzinsung von 6,50% p.a. – kurze Laufzeit von nur 27 Monaten
  • Baugenehmigung liegt bereits vor – mit dem Bau wurde bereits begonnen und der Vertrieb startet in Kürze .
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft – Persönliche Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben durch die Muttergesellschaft VMF Capital Invest GmbH.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
  • Begehrte Lage im 23.Bezirk – Besonders wegen der Nähe zum Stadtzentrum und Naherholungsgebieten beliebt.
  • Mehrfamilienhaus nach modernstem Standard – Insgesamt entstehen 17 exklusive Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche inkl. Freiflächen von 1.346 m² und modernster Ausstattung.

Beim Projekt „Endresstraße 108“ entsteht ein Mehrfamilienhaus in exklusiver Bauweise mit insgesamt 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 39 m² und 117 m² mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 1.346 m². Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss 11 PKW-Abstellplätze, sowie ein Lift zum barrierefreien erreichen der Wohnung zur Verfügung.

Es wurde insbesondere Wert auf die nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse gelegt. Bei der Planung konnten Wohneinheiten für verschiedenste Zielgruppen geschaffen und die Raumaufteilung auf verschiedenste Lebenssituationen abgestimmt werden. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Alle Wohnung verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Microlage  Endresstrasse 108

Der 23. Bezirk, auch „Liesing“ genannt, liegt im Südwesten von Wien und grenzt mit der südlichen Bezirksgrenze an Niederösterreich. In Liesing leben rund 106.000 Einwohner wobei sich die Einwohnerzahl des Bezirks seit 1960 fast verdreifacht hat. Auf 320 km² stehen den Bewohnern von Liesing mehr als 100 km² an Grünfläche zur Verfügung. Durch diesen hohen Anteil an Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Mauerer Wald und die Nähe zum Lainzer Tiergarten, ist Liesing ein begehrter Bezirk zum Wohnen. Neben den beliebten Wohngebieten beherbergt Liesing ebenfalls das bedeutende Industriezentrum Inzersdorf welches sich bis in das Bezirksgebiet Siebenhirten ausbreitet. Ansässige Firmen sind unter anderem der bekannte Hersteller von LKWs Rheinmetall MAN, der Österreichischen Staatsdruckerei sowie mehrere Logistikzentren, welche die hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn A21 und dem Stadtzentrum von Wien nutzen.

Historisch gesehen entstand der 23. Bezirk in der heutigen Form mit seinen 8 Bezirksteilen im Jahre 1954 aus Teilen des ehemaligen 25. Bezirk. Heute zählt Liesing zu den beliebtesten Stadtteilen von Wien, denn die Innenstadt ist durch die gute öffentliche Infrastruktur wie der U-Bahnlinie U6 oder mehreren Schnellbahnlinien leicht erreichbar und bietet seinen Bewohnern viele Naherholungsgebiete um dem Alltags-Stress zu entkommen

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Endresstrasse 108
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
VMF Immobilien Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details