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Dr. Otto Neurath-Gasse 5
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Dr. Otto Neurath-Gasse 5 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,25% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2023
ca. 24 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Dr. Otto Neurath-Gasse 5
  • Bereits jetzt Mieteinnahmen von 378.000 Euro.
  • Langjähriger Mietvertrag mit den Helden der Strasse - MA48.
  • Regelmäßiges Zusatzeinkommen - 6,25% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate.
  • Sicherheit durch persönliche Haftung der Muttergesellschaft.
  • Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag.
  • Eigentümer und erfahrener Bestandhalter.
Dr. Otto Neurath-Gasse 5

Beim Projekt „Dr. Otto-Neurath-Gasse 5“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Backsteinensemble mit einer guten Lage in Wien Donaustadt. Das imposante Backsteingebäude umfasst insgesamt elf Einheiten mit einer gesamten Fläche von über 8.100 m², aufgeteilt auf drei Bauteile.

Das Projekt ist bereits sehr gut mit mehreren Ankermietern, wie unter anderem der MA48 der Stadt Wien, vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €378.000. Die derzeitige Durchschnittsmiete von €3,89 /m2 bietet noch großes Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch 54 Parkplätze vermietet werden.

Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und befindet sich an der Stadtlauer Straße, wodurch eine gute Anbindung an die A23 gegeben ist. Die Haltestelle der Schnellbahn sowie die Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 16 Minuten ist man am Praterstern und somit in nur wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Dr. Otto Neurath-Gasse 5
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.500.000 Euro
Zinszahlung Vierteljährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Velum Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details