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Bürofabrik Davidgasse 95
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Bürofabrik Davidgasse 95 (Wien)

RENDITY – Bürofabrik Davidgasse 95 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2021
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - RENDITY - Bürofabrik Davidgasse 95
  • Attraktive Verzinsung von 6,50% p.a. – kurze Laufzeit von 24 Monaten.
  • Jährliche Mieteinnahmen von etwa €120.000 angestrebt.
  • Erfahrener Betreiber – Velum Immobilien-Gruppe
  • CoWorking ist ein internationaler Trend.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.

Beim Projekt „Bürofabrik“ handelt es sich um einen CoWorking-Space in der Davidgasse 95 in 1100 Wien. Die Bürofabrik befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Zinshauses und wurde diesen Sommer fertiggestellt. Auf einer Nutzfläche von 400m2 befindet sich ein moderner CoWorking-Space mit insgesamt 50 Arbeitsplätzen. Das Gemeinschaftsbüro besticht durch sein stilvolles und zugleich funktionales Designkonzept sowie durch die flexible und Startup-freundliche Preisgestaltung.

Mit Hilfe der Crowdinvesting-Kampagne soll ein Teil der bereits eingesetzten Eigenmittel der Darlehensnehmerin vorzeitig abgelöst werden. Mit fortschreitender Vermietung wird eine jährliche Nettomiete von ca. €120.000 angestrebt, auf deren Grundlage in weiterer Folge eine langfristige Refinanzierung mit einer Bank angestrebt wird, um die Crowdinvestoren nach Ablauf der Laufzeit abzulösen.

CoWorking ist ein internationaler Trend für die Nutzung von Büroimmobilien, der sich auch in Wien großer Beliebtheit erfreut. Vor allem Startups und Selbständige aus diversen Berufen nutzen die Möglichkeit, schnell und flexibel Sitzplätze anzumieten und Annehmlichkeiten wie Küche, Besprechungsraum, Hochleistungsdrucker- und -scanner zu nutzen und sich aufgrund der räumlichen Nähe auch intern auszutauschen und zu vernetzen. Co-Working zeichnet sich auch durch seinen All-inclusive-Charakter aus, da Faktoren wie Heizung, Internet, Security-System sowie Annehmlichkeiten wie Kaffee in einer monatlichen Pauschale inkludiert sind.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Bürofabrik Davidgasse 95
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 250.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Velum Bürofabrik GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details