Brünner Strasse 185

Beim Projekt „Brünner Straße 185“ handelt es sich um die Errichtung eines modernen Neubauprojekts im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst die Errichtung von 47 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 3.168 m². Die Grundstücksfläche, auf welcher sich das Objekt befinden wird, umfängt ca. 1.731 m². Die Fläche teilt sich auf 96% Wohnnutzung und 4% Gewerbe auf. Die Einheiten werden anschließend global abverkauft. Mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit werden bei diesem Projekt Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen, Solarenergie und begrünte Kühldächer implementiert.

Das Projekt wird von der WiF Projekt GmbH, eine Projektgesellschaft unseres langjährigen Partners VMF Immo Group, realisiert. Die Emittentin hat bereits 13 Projekte mithilfe der Rendity Investoren finanziert, sieben davon wurden bereits rückgezahlt mit einem Volumen von 4.5 Millionen €. Die Baubewilligung liegt bereits vor und der Baustart findet im 1. Kalenderquartal 2023 statt. Die Fertigstellung ist für das 4. Kalenderquartal 2024 angesetzt.

Das Projekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk an der Brünner Straße. Die Brünner Straße führt von Wien-Floridsdorf nach Norden durch das Weinviertel bis zur Staatsgrenze zu Tschechien. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Mit dem Auto gelangt man über die B7 zügig ins Weinviertel. Mit der U-Bahn kann die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht werden. Die Tram & Busstation Großjedlersdorf befindet sich nur 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Rendity Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.