Rendity Crowdinvesting – Projekt Bräuhausgasse (Wien)

Rendity – Bräuhausgasse 7-9


Rendity - Bräuhausgasse (Wien)Rendity – Bräuhausgasse (Wien)
Fakten Übersicht zum Projekt – Rendity – Bräuhausgasse
  • Jährliche Mieteinnahmen von €450.000
  • Regelmäßiges Zusatzeinkommen generieren – 4% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate
  • Rendity Zinsdepot
  • Vollvermietung durch hohen Wohnbedarf
  • Asset Management durch WINEGG

Beim Projekt „Bräuhausgasse 7-9“ handelt es sich um ein komplett vermietetes Zinshaus inmitten des 5.Bezirks in Wien, zentral angebunden und in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse und von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zinshaus aus der Gründerzeit wurde um einen Neubau erweitert und hat eine vermietbare Fläche von 3.740m² verteilt auf 16 Tops (zzgl. Lager uund Kellerräume). Inklusive der 43 KfZ-Stellplätze wird zurzeit eine jährliche Nettomiete von €450.000 erzielt.

Lage zum Projekt – Rendity – Bräuhausgasse
Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Der 5. Bezirk, auch als „Margareten“ bezeichnet, befindet sich im Herzen Wiens und kann mit dem angrenzenden Naschmarkt und den Grätzeln um die Kettenbrückengasse und den Margaretenplatz, aber auch aufgrund der guten öffentlichen Anbindung mit der U4 punkten. In den kommenden Jahren wird die U-Bahn-Linie U2 ausgebaut, wodurch eine höhere Nachfrage zu verzeichnen ist. Margareten zählt zu jenen Bezirken mit der höchsten Bevölkerungsdichte mit einer Wohnbevölkerung von 55.356 Personen (Stand 2017). Es wurden im Jahr 2017 Zuzüge von 8.882 Personen verzeichnet. Die gefragte Wohngegend und der Bevölkerrungszuwachs im 5. Bezirk resultieren in einer Vollvermietung und einem geringen Leerstand.

 

Verzinsung Anlagesumme Maximallaufzeit
4,00% ab 1000 Euro 14.05.2023
alle 3 Monate ca. 48 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Fundingphase
Plattform
Rendity
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Bräuhausgasse 7-9
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 1.000.000 Euro
Fundingsumme
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2019
Projektentwickler WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
Erfurt, Gründerzeit PortfolioDE2019
Wien, Bräuhausgasse 7-9AT20194,00%1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE20195,50%750.000 EUR
Ratingen, Wall HöfeDE20196,50%2.000.000 EUR
Berlin-Pankow, SchlossalleeDE20195,50%2.200.000 EUR
Laxenberg, Courtyard HotelAT20196,50%2.400.000 EUR
Fürstenwalde, Am SpreebogenDE20196,00%450.000 EUR
P175 - Wien-Währing, Gentzgasse 144AT20196,35%700.000 EUR
Wien, Adam Betz Gasse 6AT20196,75%500.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20194,80%1.000.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20196,50%900.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20196,50%900.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20197,00%1.092.000 EUR
Bad Bellingen, Panorama TerrassenDE20195,25%1.800.000 EUR
Wien, Wagramer Strasse 130AT20196,00%400.000 EUR
Vösendorf, KirchenplatzAT20196,00%70.000 EUR
Hamburg, Leben in EilbekDE20195,25%1.500.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR
Lübeck, Energiehaus ZiegelstrasseDE20196,25%300.000 EUR

 

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