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Babenbergergasse 3
(Mödling bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Babenbergergasse 3 (Mödling bei Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,80% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2024
ca. 30 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Babenbergergasse 3
  • Attraktive Zinsen  von 6,80% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 30 Monaten
  • DEBO Holding GmbH - Langjähriger Partner von RENDITY.
  • Rendity Sofortzins ab den ersten Tag.
  • Begehrte Lage in der Stadtgemeinde Mödling.
  • Optimale Flächennutzung mit hochwertiger Ausstattung.
Babenbergergasse 3

Beim Projekt Babenbergergasse 3 handelt es sich um eine Bestandsrevitalisierung samt Neubau im Ortszentrum von Mödling nahe von Wien. Im Zuge der Sanierung und der Entwicklung des Neubaus werden 12 Wohnungen, eine Geschäftsfläche und drei Stellplätze mit rund 1.070 m² Nutzfläche sowie Balkone und Terrassen errichtet. Die Wohneinheiten sollen einzeln an Endnutzer und Anlagekäufer verkauft werden.

Die gute Lage des Projekts zeichnet sich durch gute öffentliche Verkehrsanbindung des nahegelegenen Mödlinger Bahnhofs und der Nähe zum größten Einkaufszentrums Österreichs, die Shopping City Süd, aus. Die Verkehrsanbindung für PKWs ist durch die Autobahnauffahrt A2 gegeben, wodurch der übergeordnete Verkehrsknoten Vösendorf rasch zu erreichen ist. Die Innenstadt von Wien kann so binnen weniger Minuten erreicht werden.

Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wurde bereits beantragt und die Vorbereitungen für die Entwicklung des Projekts sind bereits im Gange. Es wird damit gerechnet, dass der Baubescheid noch bis Ende 2021 vorliegen wird und, dass der Baustart im Frühjahr 2022 erfolgen wird.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Mödling bei Wien
Objekt Babenbergergasse 3
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 650.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
DEBO Holding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details