Bräuhausgasse 20

Das Zinshaus ist unvermietet und befindet sich in gutem Zustand. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, drei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Die Liegenschaft befindet sich in einer für den Bezirk sehr guten Wohnlage zwischen Margaretenstraße und Schönbrunner Straße gelegen. Im Rahmen des Dachgeschoßausbaus werden 3 zusätzliche Wohnungen auf zwei Ebenen entstehen. Die 18 Wohnungen sind zwischen 32 m² und ca. 95 m² groß. Im Rahmen der Sanierung werden hofseitig ein Lift eingebaut und die Freiflächen saniert. Zusätzlich entstehen ca. 100 m² Terrassen.

Macrolage - Bräuhausgasse 20

Das Projekt liegt im 5ten Wiener Gemeindebezirk Margareten und damit in den Innenbezirken von Wien.

In mehreren Parkanlagen, wie dem Haydnpark, dem Einsiedlerpark, dem Ernst-Lichtblau Park und dem Park am Hundsturm können Bewohner grüne Wiesen genießen und Entspannung in der Natur finden. Im 5ten Bezirk gibt es zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten die unentgeltlich genutzt werden können. Die Bezirksvorstehung unterstützt Fitness und Gesundheit in Margarethen. Durch Flutlichtanlagen können etliche Plätze bis 22 Uhr auch nach Einbruch der Dunkelheit genutzt werden. Der 5te Bezirk wird großräumig von der U4 erschlossen. Neben einer S-Bahnstation am Matzleindsdorfer Platz gibt es auch zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien.

In der warmen Jahreszeit gibt es kostenlose Yoga oder Zumba Kurse in den Margaretner Parkanlagen, sowie für Kinder eigene Spiel- und Sportangebote wie Trampolin oder Klettern. Das Familienbad Einsiedlerplatz bietet mit geringen Wassertiefen und niedrigen Eintrittspreisen familienfreundliches Badevergnügen.

Microlage - Bräuhausgasse 20

Das Projekt grenzt an den Scheupark. Der Bacherpark mit Spielplatz ist in 4 Gehminuten zu erreichen, die Wientalterrasse ist nur 4 Gehminuten entfernt. Damit stehen in unmittelbarer Nähe drei Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Volks- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.