Gesundheitszentrum
Brüder Grimm Stadt
Sophie-Scholl-Platz 2
(Hanau)

ein Crowdinvesting-Projekt von PROPVEST

Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt (Hanau)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

ca. 5,20% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE **

VERZINSUNG
ca. 0,76% p.a.
WERTENTWICKLUNG *

VERZINSUNG
ca. 5,00% p.a.
ERWARTETE AUSSCHÜTTUNGSRENDITE *

LAUFZEIT
30.11.2031
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
100 / 25.000
EURO

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***
Keyfacts - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt
  • 5,0 % p. a. erwartete Auszahlung
  • Ca. 60 % der Mieteinnahmen aus dem Gesundheitswesen
  • Der Verkehrswert der Immobilie liegt 300.000 € über dem Kaufpreis
  • Hanau als Teil der Metropolregion Frankfurt am Main
  • Zentrale Lage und sehr gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV machen das Objekt bei Mietern begehrt
Immobilie - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt
  • Kernsaniertes Büro- und Ärztehaus mit attraktivem Mietermix
  • Ca. 60 % der Mieteinnahmen aus dem Gesundheitssektor
  • Der Verkehrswert liegt 300.000 € über dem Verkaufspreis
  • 5 Büros, 5 Praxen, 1 Lager und 54 Stellplätze
Mieter - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt
  • Zwei Ankermieter mit sehr guter Bonität und langfristigen Mietverträgen
  • Alle Mieten unter Marktniveau, sodass sie Steigerungspotenzial bieten
  • Zentrale Lage macht das Objekt bei Mietern begehrt
Lage - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt
  • Hanau liegt im Ballungsraum Frankfurt am Main
  • Sehr gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr
  • Wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen alsauch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

MAKROLAGE - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt

Hanau gehört zu den wichtigsten Städten im Ballungsraum Frankfurt am Main und ist deshalb begehrt bei Pendlern, die in Hanau wohnen und in Frankfurt a. M. arbeiten. Das zeigen die steigenden Bevölkerungszahlen von 11 % zwiwchen 2011 und 2017. Zudem ist Hanau ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region, was bedeutende Unternehmen verchiedener Branchen anzieht.

MICROLAGE - Gesundheitszentrum Brüder Grimm Stadt

Das Objekt liegt im Stadtteil Hanau-Lamboy ca. 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Das prosperierende Quartier hat eine gute Infrastruktur und ist sehr beliebt bei jungen Familien aufgrund des vielseitigen und guten Wohnungsangebots. Es finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe des Objektes und besonders natürlich im Wohngebiet. Das Objekt ist für dieses Viertel ein Gesundheitszentrum, in dem sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Pflegedienst befinden. Der Stadtteil ist gut an das ÖPNV-Netz und das Bahnstreckennetz mit dem Bahnhof Hanau Nord angeschlossen. Über die Autobahnanschlüsse A66 und A45 erreicht man schnell Frankfurt am Main bzw. Dortmund.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hanau
Objekt Gesundheitszentrum in der Brüder-Grimm-Stadt
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 4.354.848 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes

PROPVEST

Details Crowdinvesting Projekt Details