Wohnen in Hamburgs Bestlagen
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in Hamburgs Bestlagen (Hamburg)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

ca. 6,10% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 3,31% p.a.
10-JAHRES-DURCHSCHNITT *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 3,02% p.a.
ERSTES VOLLES JAHR *

LAUFZEIT
30.06.2031
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
100 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
31. OKTOBER
2021

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***
Keyfacts - Wohnen in Hamburgs Bestlagen
  • 7 renovierte Wohnungen in sehr guten Lagen in Hamburgs Innenstadt (Winterhude, Eimsbüttel, St. Pauli, Barmbek-Süd, Eilbek)
  • Hamburg ist Top-A-Stadt und zweitgrößte Stadt in Deutschland
  • Alle Wohnungen komplett umfangreich renoviert und bezugsfertig
  • Alle Wohnungen bereits erfolgreich vermietet - sehr hohe Nachfrage bei Besichtigungen Wohnungen wurden in durchschnittlichem Zustand unter Marktwert angekauft - Renovierungen haben die Flächen stark aufgewertet und Attraktivität gesteigert
  • Bewertung des Portfolios übersteigt Kosten für Ankauf & Nebenkosten inkl. Reno vierungen - Wertsteigerung ab dem ersten Tag der Laufzeit
  • Kooperation mit dem professionellen Asset Manager IMMO Capital
Immobilie - Wohnen in Hamburgs Bestlagen
  • 7 Wohnungen in zentralen, beliebten Hamburger Stadtteilen
  • Wohnungen zu 100% vermietet
  • Alle Wohnungen 2020/2021 kernsaniert bzw. komplett renoviert
Mietsituation - Wohnen in Hamburgs Bestlagen
  • Zusammenarbeit mit professionellem Asset Manager IMMO CAPITAL
  • Sehr gute Lagen der Objekte machen Sie bei Mietern sehr begehrt
  • IMMO Capital strukturiert, beschafft und verwaltet Wohnportfolios
  • Attraktive Mieten auf marktüblichem Niveau
Lage - Wohnen in Hamburgs Bestlagen
  • Hamburger Hafen einer der grössten Umschlaghäfen weltweit
  • Bedeutender Logistik- und Industriestandort
  • Zentralitätsindex über Durchschnitt der BRD
  • Hauptsitz wichtiger nationaler und internationaler Unternehmen
Kennzahlen - Wohnen in Hamburgs Bestlagen
  • Gesamtprojektkosten: ca. 2,90 Mio. Euro
  • Erste Ausschüttung: Ende Oktober 2021
  • Erw. Ausschüttungsrendite von ca. 3,31% p.a.
  • Erw. Gesamtrendite 6,10% p.a.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

MICROLAGE - Wohnen in Hambugs Bestlagen

Alle Wohnungen liegen in Wohngebieten der angesagten Stadtteile Hamburgs: Winterhude, Eimsbüttel, St. Pauli, Barmbek-Süd, Eilbek. Die Attraktivität der Stadtteile sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sorgen bei diesen Wohnungen für eine sehr hohe Nachfrage.

In fußläufiger Nähe findet man bei allen Wohnungen des Portfolios eine große Auswahl an Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf von Su- permärkten und Discoun- tern über Bäckereien bis hin zu Bio- sowie Droge- riemärkten. Ebenso sind Bankfilialen, Apotheken und andere Einrichtungen dieser Art überall in unmit- telbarer Nähe.

Alle Wohnungen liegen in ruhigen Wohngegen- den mit Parkanlagen, Alsterseitenarmen oder Fleeten für die Naherho- lung. Ausnahme ist das Objekt in der Hopfenstr. im belebten Stadtteil St. Pauli. Dies befindet sich nicht in einer typischen ruhigen Wohngegend, ist aber beliebt durch die Nähe zum Hafen und der Hafencity.

U-Bahn- und teilweise auch S-Bahn-Halte- stellen befinden sich an allen Standorten in unmittelbarer Nähe. So erreicht man die Innen- stadt mit dem ÖPNV in ca. 7 bis 15 Minuten – je nach Wohnung. Über die Stadtstraßen, Ring 1, 2 und 3, ist man sehr gut an die BAB A1, A7, A23 sowie A24 angebunden.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform PROPVEST
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Wohnen in Hamburgs Bestlagen
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.339.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Exporo Bestand 46 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details