Schulbehörde der Landeshauptstadt
(Hannover)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Schulbehörde der Landeshauptstadt (Hannover)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

ca. 5,00% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 4,00% p.a.
10-JAHRES-DURCHSCHNITT *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 3,40% p.a.
ERSTES VOLLES JAHR *

LAUFZEIT
15.08.2031
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
100 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
31. JULI
2021

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***
Keyfacts - Schulbehörde der Landeshauptstadt
  • Zentrale Lage in der Innenstadt von Hannover
  • Langfristig zu 100% an die Landeshauptstadt Hannover vermietet
  • Etablierter Behördenstandort
  • Immobilie befindet sich in äußerst gepflegtem und instandgehaltenen Zustand
  • Hohes Entwicklungspotential der bestehenden Miete
  • Zusätzliche Wertsteigerung durch Entwicklung eines Stadtquartiers im Umfeld
  • Niedrige Verwaltungskosten durch Kostenpauschale
Immobilie - Schulbehörde der Landeshauptstadt
  • Verwaltungsgebäude mit ausgebauten Dachgeschoss
  • Etablierter Behördenstandort
  • Fassade 2012 vollständig erneuert
  • Zentrale Lage in der hannoveraner Innenstadt
Mietsituation - Schulbehörde der Landeshauptstadt
  • AAA-Mieter: Schulbehörde der Landsehauptstadt Hannover
  • Aktuelle Miete liegt bei ca.22% unterhalb der Marktmiete
  • Fläche zu 100% vermietet
  • Langfristiger Indexmietvertrag mit automatischer Verlängerung
Lage - Schulbehörde der Landeshauptstadt
  • Hannover ist die Größte und wichtigste Stadt in Niedersachsen
  • Sitz börsennotierter Unternehmen
  • Zentralitätsindex über Durchschnitt der BRD
  • Kulturelles und politisches Zentrum des Bundeslandes
Kennzahlen - Schulbehörde der Landeshauptstadt
  • Gesamtprojektkosten: ca. 7,32 Mio. Euro
  • Erste Ausschüttung: Ende Oktober 2021
  • Erw. Ausschüttungsrendite von ca. 4,00% p.a.
  • Erw. Gesamtrendite 5,00% p.a.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Schulbehörde der Landeshauptstadt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Verwaltungsgebäude, das 1910 gebaut und nach dem Krieg wiedererrichtet wurde. Das Gebäude wurde zudem seit 2012 laufend saniert: Umbau des Erdgeschosses, Ausbau des Dachgeschosses sowie Errichtung einer neuen Fassade. Damit befindet sich das Objekt technisch und baulich in einem altersbedingten, aber angemessen guten Zustand - innen wie außen.

MICROLAGE - Schulbehörde der Landeshauptstadt

Das Objekt liegt in Hannover in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Gegenüber ist das Stadtquartier Goseriede geplant, für das ein ehemaliges Postbank Gebäude umgestaltet wird. Dies wird den Standort zukünftig noch weiter aufwerten.

In fußläufiger Nähe befindet sich die Ernst-August-Galerie, ein Einkaufszentrum mit 150 Geschäften, die nicht nur den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es im ganzen Viertel verteilt Geschäfte für jeden Bedarf.

Die Nachbarschaft ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und verschiedensten Restaurants. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist das Viertel sehr belebt und beliebt.

Mit dem Hauptbahnhof ist der Stadtteil sehr gut an das regionale und überregionale Bahnnetz und an den ÖPNV angebunden. Über Bundesstraßen, die durch die Stadt führen, erreicht man schnell Anschlussstellen der Bundesautobahn.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform PROPVEST
Land Deutschland
Ort Hannover
Objekt Schulbehörde der Landeshauptstadt
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.720.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Exporo Bestand 40 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details