Fakten Übersicht - LDUG - St.-Veit-Gasse

• Baugenehmigung liegt vor.
• Restaurierung einer Gründerzeitvilla.
• Hietzing im Südwesten der Stadt zählt zu den Nobelbezirken.
• Aufgrund der Nähe zum Schloss Schönbrunn haben sich hier zu Zeiten der Monarchie viele Adelige und hohe Beamte angesiedelt.
• Bezirksteile Alt-Hietzing und Lainz gelten bis heute als vornehmes Wohngebiet mit prachtvollen Gebäudestrukturen.

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 22 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhunderts, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.

Auf dem 1.385 m² großen Grundstück der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.

Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m² soll somit auf rund 1.410 m² Wohnfläche (ca. 1.533 m²  gewichtete Wohnfläche inkl. Gärten, Balkonen und Terrassen) erweitert werden.