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Mehrgenerationswohnen
Strasse der Freundschaft
(Lengenfeld)

ein Crowdinvesting-Projekt von LDUG

Strasse der Freundschaft (Lengenfeld)

Halbgasse (Wien)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
6,50% p.a.
bis 02.09.2020

VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
01.09.2024
ca. 48 MONATE

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten - Halbgasse

  • Energetische Sanierung eines bestehenden Projektes
  • Zentrale Lage in Lengenfeld
  • Laufende Mieteinnahmen
  • Feste Verzinsung: 6,00 % p.a (endfällig)
  • Laufzeit bis zum 01.09.2024 (48 Monate)

Strasse der Freundschaft

Zwei sehr attraktive freistehende, monolithische Massivhäuser (Wohnblöcke) vom Baujahr 1972 mit gepflegtem Gesamteindruck und großen Grünflächen, jeweils 4 Vollgeschossen, 7 Hausaufgängen zu jeweils acht 2- und 3-Raum-Wohnungen; gesamt somit 56 Wohneinheiten. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten hinreichend Platz für geräumige Mieterkeller und Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschinen- oder Hauswirtschafts- und Trockenräume.

Alle 3-Raum-Wohnungen verfügen über einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit der funktionellen Zusammenlegung von 2- und 3-Raum-Wohnungen zu stark nachgefragten 4- und 5-Raum-Wohnungen, für die es keine weiteren Anbieter im Ort Lengenfeld gibt. Diese Möglichkeit wird je nach dem Stand der Neuvermietung in Absprache mit Mietinteressenten genutzt.

Vor den Objekten befinden sich ausreichend Carports und Stellplätze auf eigenem Grundstück. Ein großer Kinderspielplatz soll entstehen. Die Grundrissgestaltungen sind der lokalen Nachfrage angepasst. Die Objekte werden durch eine Gaszentralheizung beheizt, die sich in einem der Wohnblöcke Nr. 1-4 befindet und zusammen mit einer Warmwasseraufbereitung vollständig erneuert werden soll. Beide Häuser sind an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden. An den Objekten bestehen keine Bau- oder Altlasten. Von den 56 Wohneinheiten sind bereits 38 vermietet. Die übrigen werden gerade saniert.

Macrolage - Strasse der Freundschaft

Lengenfeld ist eine prosperierende Kleinstadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.200 und liegt im Nördlichen Vogtland des Bundeslandes Sachsen. Lengenfeld verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet an der A72. Die beiden Wohnblöcke befinden sich in der Nähe des Stadtkerns und sind infrastrukturell sehr gut eingebunden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform LDUG
Land Deutschland
Ort Lengenfeld
Objekt Strasse der Freundschaft
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH
Details Crowdinvesting Projekt Details