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Energiehaus
(Mannheim)

ein Crowdinvesting-Projekt von LDUG

Energiehaus (Mannheim)

Energiehaus St.-Veit-Gasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 36 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2023
ca. 42 MONATE

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Energiehaus Mannheim

Inmitten der Quadrate von Mannheim wird ein Mehrfamilienhaus zu einem viergeschossigen Energieeffizienzhaus nach Standard KfW 55 mit zehn neuen Wohneinheiten umgebaut und saniert. Die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt. Die Immobilie besitzt eine Brutto-Grundfläche von 1.100 , davon sind ca. 742  vermietbare Nutzfläche inklusive eines ca. 75  großen Ladenlokals, welches aktuell als Café genutzt wird. Außerdem verfügt das Haus über eine Kellerfläche von 200 m². Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten K3/4, direkt am Neckar und in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Mannheim. Der Fußweg zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Mannheim ist mit über 30.000 Studenten als einer der größten Hochschulstandorte Deutschlands bekannt. Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Neubauarbeiten haben besonders die K-Quadrate in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren.

Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Die meisten Wohnungen eignen sich aufgrund des Schnitts ideal für Familien oder Wohngemeinschaften für Studenten. Zwei Wohnungen im Speziellen eignen sich gut für den Single und den Zwei-Personen-Haushalt.

Zur Hofseite ist der Anbau von Balkonen geplant. Außerdem gelangt man vom Treppenhaus in einen kleinen 75 großen Innenhof, der ausreichend Platz für zwei Spielgeräte bietet.

Microlage - Energiehaus Mannheim

Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und sichert den Einwohnern die Nähe zu Ärzten, Bildungsstätten und Nahverkehrsmitteln. Mit einem Verkaufspreis nach Mannheimer Standards wird mit 3.750 Euro pro gerechnet, dabei würde ein Verkaufserlös von ca. 2,60 Mio. Euro realisiert werden. Ebenso wird eine Jahreskaltmiete von 120.000 Euro als problemlos erreichbar gesehen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform LeihDeinerUmweltGeld
Land Deutschland
Ort Mannheim
Objekt Energieeffienzhaus Mannheim
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 550.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Medium Mannheim Living GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details