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Am grünen Bogen
(Leipzig)

ein Crowdinvesting-Projekt von iFunded

Am Grünen Bogen (Leipzig)

iFunded – Stauffenbergstrasse 8-14 (Greven-Münsterland)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
folgt
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
folgt
ca. 30 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Am grünen Bogen
  • Attraktiver Zinssatz von 6 % Zinsen p.a..
  • Reguläre Laufzeit von 24 Monaten.
  • Keine Gebühren für den Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee.
  • Erfahrene Emittentin
  • Endfällige Zinszahlung
Der Darlehensnehmer beabsichtigt die Anlaufkosten für die Sanierung zu refinanzieren. Die Wohneinheiten sollen nach Abschluss der Sanierung abverkauft werden. Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Nachrangdarlehen. Es sollen insgesamt bis zu 600.000 Euro bei Anlegern eingesammelt werden, die sich mit einem Mindestanlagebetrag von 500 Euro beteiligen können. Im Gegenzug erhalten Sie eine endfällige Verzinsung von 6 % p.a.. Emittentin ist die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH, die zur AS Unternehmensgruppe gehört.
Am grünen Bogen

Das Sanierungsvorhaben “Am Grünen Bogen” in der Wurzner Straße 104 befindet sich im Leipziger Osten und gehört zum Ortsteil Sellerhausen, der etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums liegt. Die umgebenden Stadtteile sind im Uhrzeigersinn Paunsdorf, Stünz, Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Schönefeld. Der alte Ortskern liegt am Ostufer der Östlichen Rietzschke. Von hier aus entwickelte sich der Stadtteil nach Norden und Nordosten.

Sellerhausen unterscheidet sich positiv durch seine einzigartige Lage in Leipzig mit Schrebergärten und den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.
Die Umgestaltung der Wurzner Straße bildete einen der drei Schwerpunkte des Stadtumbaus im Leipziger Osten. Durch die Gestaltung brach liegender Grundstücke und sinnvoller Rückbaumaßnahmen wurde hier ein attraktiveres Wohnumfeld geschaffen.

Wichtigstes Ziel der Stadterneuerung war dabei nicht der bloße Abbruch von Ruinen, sondern die nachhaltige Verbesserung der stadträumlichen Qualität. Dazu gehört vor allem die Umwandlung ungestalteter Brachen in öffentlich zugängliche Grünbereiche, was die Lebensqualität in diesem Quartier ernorm bereicherte.

Projektentwickler

Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann ein Transaktionsvolumen von 175 Millionen Euro vorweisen.

Microlage - Am grünen Bogen

„‚Hypezig‘ – Leipzig mutiert zur Szenemetropole“ titelte das Handelsblatt. Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von mehr als 10.000 Menschen.

Leipzigs Bevölkerung ist seit 2010 jährlich im Schnitt um 2% gewachsen. Zwischen 2012 und 2014 war sie sogar die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands. Die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Erklärt wird das starke Wachstum mit dem Zuzug junger Menschen der Arbeit wegen, bei neuen großen Arbeitgebern und dem Geburtenüberschuss 2013 und 2014. Im Jahr 2015 nahm die Bevölkerungszahl um fast 16.000 und im Jahr 2016 um 10.000 Einwohner zu. Daraus resultierend besteht ein starker Bedarf an Wohnraum.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform iFunded
Land Deutschland
Ort Leipzig
Objekt Am grünen Bogen
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
AP Management GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details