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Strasse der Freundschaft 1-7
(Lengenfeld)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Strasse der Freundschaft 1-7 (Lengenfeld)

HOME ROCKET – Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,25% p.a.
bis 06.04.2020

STANDARD VERZINSUNG
5,50% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
14.01.2024
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Strasse der Freundschaft
  • Lengenfeld als Vorreiter in Sachen Wachstum und Entwicklung: Wachsende Wirtschaft und steigender Wohnraumbedarf.
  • Energetische Sanierung: Dach, Keller, Fassaden, Heizanlagen und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Wohnhäuser.
  • Objekt verfügt über professionelle, langjährige Hausverwaltung und es bestehen keine Bau- oder Altlasten.
  • Mehr-Generationen-Konzept: Schaffung eines gemeinschaftsorientierten, generationsübergreifenden Wohnraums.
Rocket Facts - Strasse der Freundschaft
  • 60 Prozent der Wohneinheiten sind bereits vermietet - Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen nach Fertigstellung der Sanierung aufgrund von Vollvermietung.
  • Sanierungsarbeiten werden bereits durchgeführt; geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2021.
  • Regionaler Fokus: Die Markus Hörning Gruppe ist auf Immobilien in Mittel- und Kleinstädten in Sachsen und Thüringen spezialisiert, kennt die Mikrolagen und verfügt über tiefe Marktkenntnisse und ein starkes Netzwerk.
  • Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 110.000 Euro im Jahr – Vermietung von 32 Wohnungen. Bei Vermietung aller 56 sanierten Wohneinheiten wird mit Mieteinnahmen von 224.100 Euro jährlich gerechnet.
Strasse der Freundschaft

Mit der geplanten Sanierung werden zwei gepflegte Massivhäuser aus dem Jahr 1972 bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht, um in Lengenfeld ein Mehr-Generationen-Wohnkonzept zu ermöglichen.

Die beiden Häuser umfassen eine vermietbare Fläche von 3.100 Quadratmetern mit insgesamt 56 Wohnungen, aufgeteilt auf sieben Aufgänge und vier Geschosse. Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit rund 110.000 Euro pro Jahr – während der Sanierungsarbeiten sind 32 der 56 Wohnungen vermietet. Nach der Vermietung aller 56 sanierten Wohneinheiten wird mit Mieteinnahmen von 224.100 Euro jährlich gerechnet.

Die Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 und 62 Quadratmetern. Zudem besteht die Möglichkeit der funktionellen Zusammenlegung der Wohnungen zu stark nachgefragten Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen, für die es aktuell keine weiteren Anbieter im Ort Lengenfeld gibt.

Während alle Drei-Zimmer-Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen, ist die Wohnanlage umgeben von Grünflächen zur allgemeinen Benützung, wo eine gepflegte Parkanlage und ein großer Kinderspielplatz entstehen werden. Die Häuser bieten hinreichend Platz für geräumige Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Waschmaschinen- und Trockenräume. Vor den Objekten befinden sich zudem ausreichend PKW-Stellplätze.

Beide Objekte verfügen über eine professionelle, langjährige Hausverwaltung und an den Objekten bestehen keine Bau- oder Altlasten. Im Zuge der energetischen Sanierung ist eine neue Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Wohnblöcke zur Netzeinspeisung vorgesehen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Lengenfeld
Objekt Strasse der Freundschaft
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 900.000 Euro
Zinszahlung Halbjährlich
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
L&B Wohnbaugesellschaft mbH
Details Crowdinvesting Projekt Details