Rocket Facts - Simmeringer Hauptstrasse 89

• Die Verwertung ist bereits zu 100% durch eine Bank garantiert.
• Der Baubeginn ist mit Anfang 2020 geplant; die Fertigstellung bis Mitte 2021.
• Wien ist bereits zum 10. Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden.
• Die parkähnliche Anlage ermöglicht allen BewohnerInnen den direkten Zugang zu eigenen Außenflächen und allgemein nutzbaren Grünflächen.
• Immobilienentwickler mit langjähriger Erfahrung sowie spezifischem Know-How in Planung und Realisierung hochwertiger und nachhaltiger Wertanlagen in urbaner Lage.

Simmeringer Hauptstrasse 89

Wohlfühlen auf allen Ebenen – im Zuge des Projekts wird eine Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten realisiert, welche sich auf vier Häuser und vier bis sieben Etagen verteilt. Mit durchdachten Grundrissen bieten die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 und 102 Quadratmeter den optimalen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss profitieren die Bewohner von privaten und allgemein nutzbaren Freiflächen – wie Terrassen, Balkonen und Gärten.

Ein Highlight bildet dabei die 102 Quadratmeter große Penthouse Wohnung in der obersten Etage des zweiten Wohnhauses, welche über eine großzügige Raumaufteilung und zwei Terrassen mit herrlicher Aussicht verfügt.

Alle Geschosse werden jeweils durch ein Hauptstiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Erdgeschoss des ersten Blocks befinden sich Gewerbeflächen, der Müllraum sowie Fahrrad-und Kinderwagenabstellflächen. Die angrenzende und über alle Häuser hinweg durchgängige Tiefgarage verfügt über 36 PKW-Stellplätze und 123 Fahrrad-Stellplätze, womit den Bewohnern eine mühelose Mobilität geboten werden kann. Das Projekt zeichnet sich zudem durch die hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Auch die Station der U3-Enkplatz sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Microlage - Simmeringer Hauptstrasse 89

Der 11. Bezirk Simmering im Südosten von Wien ist ein wachsender Bezirk mit vielen Facetten. Mit seinem dörflichen Charakter hat er sich einerseits seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit optimaler Infrastruktur und viel Freizeitangeboten eine Top-Wohngegend. Der Bezirk beherbergt Parks und Grünflächen sowie Naherholungsgebiete wie den Donaukanal und die angrenzende Lobau, welche zur Freizeitgestaltung einladen. Andererseits sind in Simmering zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt, wodurch Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität gesichert sind. In Simmering findet man zudem gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, ein umfassendes Angebot an Ärzten sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten. Die Simmeringer Hauptstraße ist mit der U-Bahn Station sowie Straßenbahn- und Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Projekt Simmeringer Hauptstraße 89 bietet die perfekte Lage für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch nicht auf eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten wollen.

Projektenrwickler - Simmeringer Hauptstrasse 89

Hinter der Projektgesellschaft Simmeringer Hauptstraße 89 Errichtungs- und Vermietungsgesellschaft mbH steht Peter Pilz – Geschäftsführer dieser Gesellschaft sowie der Peter Pilz und Partner GmbH. Mit einem ausgezeichneten Gespür für urbane Lagen und langjähriger Erfahrung sowie spezifischem Know-How in Planung und Realisierung schafft die Peter Pilz und Partner GmbH hochwertige und nachhaltige Wertanlagen im Großraum Wien. Vom Vorsorgewohnungsprojekt über Neubaueigentumsprojekte bis hin zu Sanierungen und Ausbauten, wird immer auf die individuellen Wohnbedürfnisse der Menschen Rücksicht genommen. Eine faire und transparente Realisierung von komplexen Immobilienprojekten innerhalb des vorgegebenen Kosten- und Terminrahmens ist ein weiteres, zentrales Anliegen.