Rocket Facts - Semperstrasse 47

• Hohes Verkaufspotential: Starke Nachfrage am Wiener Zinshausmarkt.
• VABENE Holding GmbH: Die Eigentümer besitzen mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung.
• Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt ohne Berücksichtigung der Außenflächen rund 2.415 Euro pro Quadratmeter.

Semperstrasse 47

Im 18. Wiener Gemeindebezirk erfolgt die Revitalisierung eines klassischen Eckzinshauses. Im Rahmen des Immobilienprojekts werden Regelgeschossflächen erweitert und darüber hinaus sechs Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

Durch den Ausbau entsteht in den Dachgeschosswohnungen eine Wohnfläche von ungefähr 578 Quadratmetern zuzüglich 109 Quadratmeter Terrassenfläche, die Wohnnutzfläche der restlichen Einheiten wird um rund 175 Quadratmeter erweitert.

Die gesamte Wohnfläche vergrößert sich nach dem Ausbau auf 962 Quadratmeter. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt – ohne Berücksichtigung der Außenflächen – rund 2.415 Euro pro Quadratmeter. Nach dem Umbau werden die 26 Wohnungen rund 39 bis 133 Quadratmeter umfassen. Von den Wohnungen ist eine Einheit unbefristet vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem drei Geschäftslokale, von denen zwei unbefristet vermietet sind.

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage im Bezirk Währing. In wenigen Gehminuten sind die U6-Station „Nußdorfer Straße“, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen zu erreichen.