LOGO HOME ROCKET

Semperstrasse 47
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Semperstrasse 47 (Wien)

HOME ROCKET – Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,75% p.a.
bis 29.12.2020

STANDARD VERZINSUNG
6,25% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2023
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Semperstrasse 47
  • Revitalisierung eines Altbaus mit Ausbau von sechs Dachgeschosswohnungen.
  • Klassisches Zinshaus in gutem Zustand: die historischen Elemente des Altbaus sind sehr gut erhalten.
  • Top Lage in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung im bürgerlichen Nobelbezirk Währing.
Home Facts - Semperstrasse 47
  • Hohes Verkaufspotential: Starke Nachfrage am Wiener Zinshausmarkt.
  • VABENE Holding GmbH: Die Eigentümer besitzen mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung.
  • Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt ohne Berücksichtigung der Außenflächen rund 2.415 Euro pro Quadratmeter.
Semperstrasse 47

Im 18. Wiener Gemeindebezirk erfolgt die Revitalisierung eines klassischen Eckzinshauses. Im Rahmen des Immobilienprojekts werden Regelgeschossflächen erweitert und darüber hinaus sechs Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

Durch den Ausbau entsteht in den Dachgeschosswohnungen eine Wohnfläche von ungefähr 578 Quadratmetern zuzüglich 109 Quadratmeter Terrassenfläche, die Wohnnutzfläche der restlichen Einheiten wird um rund 175 Quadratmeter erweitert.

Die gesamte Wohnfläche vergrößert sich nach dem Ausbau auf 962 Quadratmeter. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt – ohne Berücksichtigung der Außenflächen – rund 2.415 Euro pro Quadratmeter. Nach dem Umbau werden die 26 Wohnungen rund 39 bis 133 Quadratmeter umfassen. Von den Wohnungen ist eine Einheit unbefristet vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem drei Geschäftslokale, von denen zwei unbefristet vermietet sind.

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage im Bezirk Währing. In wenigen Gehminuten sind die U6-Station „Nußdorfer Straße“, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen zu erreichen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Semperstrasse 47
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 650.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Semperstraße 47 VABENE GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details