LOGO HOME ROCKET

Puschkinstrasse 14
(Frankfurt an der Oder)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Puschkinstrasse 14 (Frankfurt an der Oder)

HOME ROCKET – Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
7,00% p.a.
bis 14.04.2021

STANDARD VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
20.07.2023
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Puschkinstrasse 14
  • Top-Quartier für Studierende: Die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Studentenzimmern auf zwei Etagen verfügen über moderne Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse.
  • Geringes Entwicklungs- oder Verkaufsrisiko: In Frankfurt (Oder) steigt die Anzahl der Studierenden von 6.600 jedes Jahr stetig an – die Nachfrage an Studentenunterkünften ist also besonders hoch.
  • Immobilie mit Mehrwert: Die energetische Sanierung ist umweltfreundlich & ressourcenschonend. Zudem liegen die Erträge aus den Vermietungen der WG-Zimmer über den ortsüblichen Ertragsmöglichkeiten für Wohnraum.
  • Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Rocket Facts - Puschkinstrasse 14
  • Der Ankauf erfolgte 2019 und die Sanierung ist bereits gestartet. Die finale Fertigstellung ist im September und kurz darauf der Vertriebsstart im Oktober 2021 geplant.
  • Regionale Wertschöpfung: Die Viadrina Immobilien GmbH plant bereits Folgeprojekte in Höhe von 13 Millionen Euro in Frankfurt (Oder).
  • Der Geschäftsführer der Viadrina Immobilien GmbH verfügt über mehr als 17 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft mit einem realisierten Projektvolumen von rund 85 Millionen Euro.
Puschkinstrass 14

Das Immobilienprojekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche in insgesamt 12 geräumige Zimmer für Studierende aufgeteilt werden. Mit einer Mietfläche von insgesamt 255 m² befindet sich das Studentenhaus in ruhiger aber doch zentrumsnaher Lage in der aufstrebenden Region Frankfurt (Oder).

Zudem entspricht das energieeffiziente Wohnensemble mit ihren zahlreichen Kellerabteilen und Stellplätzen im Innenhof sowie der großzügigen Dachterrasse exakt der Nachfrage am Markt für Studentenunterkünfte. Die Sanierung und Modernisierung der Puschkinstrasse 14 beinhaltet die Erneuerung von Fassade, Fenster und Türen, Wände, Böden sowie der Elektroleitungen. Außerdem werden neue Bäder installiert und Fliesen verlegt, das Dach abgerissen und die Außenanlagen aufgewertet.

Die vier 3er WGs werden mit Fernwärme versorgt. Das hochwertige Ausstattungsniveau umfasst auch High-speed Internet und eine Video-Sprechanlage. Die Dachterrasse fungiert als Begegnungszone aller WG-Einheiten für die Studierenden. Entspannungszonen und die Einrichtung eines Grillplatzes sind geplant.

Projektentwickler

Geschäftsführer der Viadrina Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin ist Herr Nicolai Tiburtius. Der MBA-Absolvent sammelte über 17 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft und hat von 2005 bis heute rund 85 Millionen Euro Projektvolumen entwickelt, betreut und verwaltet.

2018 gründete der Unternehmer die Objektgesellschaft, welche sich seitdem zu einem regionalen Player im Immobilienmarkt in Frankfurt an der Oder entwickelt hat. Aktuell plant die Viadrina Immobilien GmbH bereits Nachfolgeprojekte mit einem Volumen von rund 13 Millionen Euro im Raum Frankfurt (Oder).

In Zusammenarbeit und mit der Unterstützung der örtlichen Behörden werden die Sanierungen weiterer Objekte auch unter infrastrukturellen Erfordernissen der Stadt umgesetzt. So entstehen u. a. eine Ausbildungsstätte für soziale Berufe und ein Studio für Medienproduktionen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Frankfurt an der Oder
Objekt Puschkinstrasse 14
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 450.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Viadrina Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details