Rocket Facts - Portfolio Reichenbach

• Laufender Cash Flow: Durch die Vermietung der grundsanierten Wohnobjekte werden schon jetzt 117.000 Euro jährliche Mieteinnahmen generiert.
• Ankauf 2019 | Sanierung 2020 | Aufwertung und Technologisierung Start Q2 2022 | Fertigstellung 2023.
• Erfahrener Immobilienentwickler: Die Markus Hörning GmbH überzeugt mit einem starken regionalen Netzwerk und zuverlässigen Partner:innen sowie einer langfristigen Denkweise.

Portfolio Reichenbach

Objekt 1: Weststraße 22 Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach im Vogtlandkreis mit Baujahr 1913, saniert 1995, 2008, 2018-2020 und guten Standortfaktoren. In dem Objekt mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 433 qm befinden sich eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Objektzustand mit guter Ausstattung. Die Grund-Sanierungsarbeiten wurden im Januar 2020 abgeschlossen.

Objekt 2: Humboldtstraße 8 In dem Objekt befinden sich auf 372 qm Wohnfläche vier vermietete Wohneinheiten (drei 3-Raumwohnungen, eine große 2-Raumwohnung), jeweilig mit Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, dass Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme sowie einen großzügigen Mieterkeller. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich mindestens fünf städtische Stellplätze. Die Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1991-1995 und 2011 sowie 2019 und 2020. Das Mehrfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angebunden (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss). Am Objekt bestehen keine Bau- oder Altlasten.

Objekt 3: Bahnhofstraße 2 Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus in Reichenbach, im Ortsteil Mylau. Das Gebäude entstand 1923, die letzten Sanierungsarbeiten wurden 2020 abgeschlossen, es ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf 316,5 qm Wohnfläche befinden sind vier vermietete Wohnungen mit jeweilig drei Zimmern.

Objekt 4: Bahnhofstraße 4 Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reichenbach im Ortsteil Mylau. Der schöne Gründerzeitbau beinhaltet auf 511,75 qm neun vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit Flächen zwischen 55 bis 69 qm. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum Haus gehört noch ein Hof, in dem sich die Parkplätze für die Objekte Bahnhofstr. 2 und 4 befinden. Hier sollen auf den Parkflächen die Carports mit Solaraufdachung und die Ladeinfrastruktur für beide Gebäude entstehen.

Projektentwickler

Die Markus Hörning GmbH wurde im März 2016 gegründet, um im Vogtland hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Aufgrund der sehr guten Bonität wurde dem Unternehmen 2022 zum dritten Mal in Folge das Zertifikat CrefoZert verliehen.

Das innovative Familienunternehmen gehört zur Hörning Unternehmensgruppe, der MH Liegenschaften GmbH, welche sich in den vergangenen zehn Jahren zu einem regional bekannten Player im Immobilienmarkt in Südwestsachsen entwickelt hat.

Gründer & CEO Markus Hörning arbeitet seit 17 Jahren an eigenen Immobilienprojekten und besitzt ein starkes regionales Netzwerk aus Gewerken und erfahrenen Experten aus Architektur, Energie, Bauwirtschaft, Recht und Betriebswirtschaft sowie Marketing und Vertrieb. Er selbst ist zudem geprüfter Immobilienmakler und zertifizierter Immobiliengutachter.