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Oppitzgasse 4
(Hainburg an der Donau)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

HOME ROCKET – Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
8,00% p.a.
bis 03.01.2020

STANDARD VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
07.10.2023
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Oppitzgasse
  • Wohnen im Gebäude mit Geschichte: das vormalige Kloster wurde danach lange als Trocknungsanlage und Blätterlager von den Austro-Tabak-Werken genutzt.
  • Gute Anbindung in beide Richtungen: effiziente Bus- & Bahnanbindung sowohl nach Wien als auch nach Bratislava.
  • Zwischen zwei Weltstädten: Hainburg an der Donau wird umgeben von Wien & Bratislava. Beide Städte sind mit dem Auto in unter 1 Stunde erreichbar.
Rocket Facts - Oppitzgasse
  • Bauträger mit umfassendem Track-Record: die Unternehmensgruppe Paul & Partner hat seit 2012 Immobilienprojekte im Wert von über 47 Millionen Euro umgesetzt.
  • Paul & Partner ist Spezialist für die Entwicklung von Immobilienprojekten im Raum nördliches Wien und östliches Niederösterreich.
  • Vorverwertung gestartet: Bauteil 4 ist angekauft; mit der Vorverwertung der ersten Wohnungen wurde bereits begonnen.
Oppitzgasse

Die Wohnungen werden in einem besonderen, historischen Gebäude entstehen, das zwischen 1821 und 1840 erbaut wurde. Es handelt sich dabei um das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie.

Unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung wird das Gebäude zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut.

Auf drei Geschosse aufgeteilt, werden sich die Wohnungen in drei Bauteilen befinden. Diese umschließen einen sonnigen, ruhigen Innenhof, der mit besonders gestalteten Eigengärten sowie Ruhebereichen und einem eigenen Spielplatz ausgestattet ist.

Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Während sich die Kellerabteile im Unter-, Erd- sowie im ersten Obergeschoß verteilen, befindet sich im Untergeschoß eine Garage mit 100 Stellplätzen.

Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 40 bis 102 Quadratmeter und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien.

Als Deckensystem des in Ziegelbauweise errichteten Bestandsgebäude dienen teilweise sogar noch die alten Bogengewölbe – zum Teil wurden neue Ortbetondecken errichtet. So sorgen großzügige Raumhöhen von 2,6 bis hin zu herrschaftlichen 4,6 Meter im Erdgeschoss für ein besonders freies und einzigartiges Wohngefühl.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Hainburg an der Donau
Objekt Oppitzgasse 4
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.349.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
Paul & Partner Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details