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Nachreihengasse 5-7-9
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Nachreihengasse 5-7-9 (Wien)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,75% p.a.
bis 27.07.2021

STANDARD VERZINSUNG
7,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
25.02.2023
ca. 16 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Nachreihengasse 5-7-9
  • Höhere Verwertbarkeit durch Neuplanung: Interessensbekundung von einem institutionellen Investor liegt bereits vor.
  • Eine der besten Lagen Wiens: Dornbach in Hernals zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
  • Durch die neue Planung entstehen auf 2.670 m² entstehen ca. 36 moderne Wohnungen und 34 Tiefgaragenplätze.
  • Zentrumsnähe kombiniert mit Naherholung im Grünen: Alle Wohnungen verfügen über einen Eigengarten, Balkon oder eine Dachterrasse mit Panorama-Blick über Wien.
Rocket Facts - Nachreihengasse 5-7-9
  • ORTNER Real Immobilien ist Asset Holder der seit fast 60 Jahren bestehenden Bau & Boden Immobiliengruppe, die bis heute weit über 370.000 m² Immobilienfläche projektiert und umgesetzt hat.
  • Geringere Baukosten & bessere Bebaubarkeit: durch die Neuplanung entfällt der Bau der Doppelhäuser, sind die Grundstücke 5-7-9 ideal bebaubar und kann der Baukörper flächenmäßig optimiert und vergrößert werden.
  • Über 83.000 Euro Zinsen wurden bei der ersten Kampagne bislang ausbezahlt. Durch die kurze Laufzeit von 16 Monaten ist die Rückzahlung der Darlehen zeitgleich mit jener aus der ersten Runde geplant.
  • Einreichung & Baugenehmigung geplant Q4/2021. Baubeginn geplant Q2/2022. Voraussichtlicher Forward-Purchase Deal Q3/2022. Fertigstellung voraussichtlich Q1/2024.
Nachreihengasse 5-7-9

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens plant der Immobilienentwickler ORTNER Real – Asset Holder der seit bald 60 Jahren bestehenden Bau & Boden Immobiliengruppe – einen Neubau mit 36 Wohnungen.

Die Nachreihengasse liegt in Dornbach in Hernals, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zugleich mitten im Grünen. Im vergangenen Jahr konnte die HOME ROCKET-Crowd in die Errichtung des modernen Neubaus investieren. Nach erfolgreichen Verhandlungen ist es nun gelungen, einen vorteilhaften Grundstücksabtausch vorzunehmen.

Das hintere „Fahnengrundstück“ wird dadurch gegen das vordere getauscht. Die Vorteile sind, neben einer besseren Bebaubarkeit der Grundstücke, geringere Baukosten und eine wesentlich leichtere Verwertbarkeit. Eine Interessensbekundung eines institutionellen Investors liegt bereits vor.

Der Verkauf der Wohnungen per Forward Purchase Deal soll im Q3 2022 stattfinden. Mit einer kurzen Laufzeit von nur 16 Monaten ist die Rückzahlung der Darlehen zeitgleich mit jener aus der 1. Kampagne geplant.

Projektentwickler

Die ORTNER Real Immobilien Holding bietet Allround-Lösungen für Immobilienentwicklungen an und ist seit über 15 Jahren beständiger Baustein der österreichischen Immobilienbranche. Dabei sind mehrere Gesellschaften unabhängig voneinander aufgestellt und bilden ein Netzwerk mit umfassendem Immobilien-Know-how. Das ermöglicht das Angebot kostengünstiger Strukturen und schneller sowie flexibler Lösungen rund um Immobilien – von Einzelobjekten und kleineren Wohnanlagen über umfangreiche Wohn-, Geschäfts- und Büroprojekte oder Reihenhausanlagen bis hin zu umfassenden Industrieobjekten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Nachreihengasse 5-7-9
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
NRG 5-7 Projektgesellschaft mbH
Details Crowdinvesting Projekt Details