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Lerchenfelder Strasse 67
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Lerchenfelder Strasse 67 (Wien)

HOME ROCKET – Lerchenfelder Strasse 67 (Wien)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
7,00% p.a.
bis 10.12.2019

STANDARD VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
24.02.2023
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Lerchenfelder Strasse 67
  • Urbanes Wohnen im lebenswerten Wien: Shopping-& Flaniermeilen, Kulinarik- & Kulturangebote sowie zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Wohnen im charmanten Altbau: revitalisierte Altbau mit neuen Dachgeschoßen ermöglicht modernes Wohnen im charmanten Altbau.
  • Ausgezeichnete Lage: Neubau gehört zu den populärsten Bezirken Wiens.
Rocket Facts - Lerchenfelder Strasse 67
  • Top-Bauträger: in seiner Marke RED Oak vereint die RIWOG Real Estate Group 25 Jahre Erfahrung und Know-How in der Immobilienbranche.
  • Wachsender Wiener Immobilienmarkt: der Markt in der  Hauptstadt bietet großes Entwicklungspotential in den kommenden Jahren.
  • Einreichung bereits erfolgt: die Baugenehmigung wird bis zum Q2 2020 erwartet; der Start der Bauarbeiten ist für Q2 2020 geplant.
Lerchenfelder Strasse 67

Bei der Liegenschaft in der Lerchenfelder Straße 67 handelt es sich um ein 5-geschossiges Bestandsgebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, 1. bis 4. Obergeschoß sowie zwei neu zu errichtende Dachgeschoße. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und wurde in geschlossener Bauweise massiv errichtet.

Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Stiegen, wovon eine straßenseitig und eine hofseitig gelegen ist. Die herrschaftlichen, allgemeinen Bereiche des Hauses werden zur Gänze neu saniert. Im Erdgeschoß entstehen sieben neue Garagenplätze für die künftigen Bewohner.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden in dem Gebäude acht bestandsfreie Wohnungen mit knapp 500 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt über 60 Quadratmetern Balkonen entstehen. In den zwei ausgebauten Dachgeschoßen werden zudem acht Wohnungen mit über 900 Quadratmeter Wohnfläche und über 450 Quadratmeter Terrassenfläche realisiert und zum Verkauf stehen.

Microlage - Lerchenfelder Strasse 67

Das Wohnhaus befindet sich in der Lerchenfelderstraße im 7. Wiener Bezirk, an der Grenze zur Josefstadt. In Neubau finden sich zahlreiche Galerien, neue Restaurants und Geschäfte lokaler Designer. Zu den Hauptattraktionen zählt sicherlich das MuseumsQuartier, in dem sich das Leopold Museum mit Werken von Klimt und Schiele befindet und dessen Innenhof einer der beliebtesten Treffpunkte Wiens ist.

Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe neben der berühmten Shoppingmeile Mariahilfer Straße auch der Spittelberg, die Burg- und Neubaugasse sowie die Innere Stadt. Diese bietet mit ihren Altwiener Kaffeehäusern und Geschäften abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, wie etwa dem Josef-Strauß-Park, dem Hamerlingerpark, dem Volksgraten, Burggarten und Heldenplatz, lässt sich auch im Zentrum der Hauptstadt Natur genießen.

Durch die zentrale Lage ist die Liegenschaft sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In nur zwei Minuten erreicht man die Straßenbahnstation der Linie 46, die einen innerhalb kurzer Zeit zum Dr. Karl-Renner-Ring bzw. der U-Bahnlinie U2 und U3 bringt. Weitere Stationen der Linien 2, 5, 33 sowie U6 können zu Fuß erreicht werden.

Projektenrwickler - Lerchenfelder Strasse 67

Hinter der Entwicklung des Projektes steht die 2nd Oak Lerchenfelderstraße 67 GmbH als eine Projektgesellschaft der RED Oak Holding GmbH. Diese ist die konsequente Fortsetzung der RIWOG Real Estate Immobiliengruppe, die letztes Jahr ihr 10-jähriges Bestehen feierte. Die im Jahr 2017 gegründete RED Oak vereint das Know-How der beiden Gründer Andreas Schachinger und Benjamin Tanil zu insgesamt über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Lerchenfelder Strasse 67
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
2nd Oak Lerchenfelderstraße 67 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details