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Kreuzgasse 24
(Gänserndorf bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Kreuzgasse 24 - (Gänserndorf bei Wien)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,50% p.a.
bis 02.09.2021

STANDARD VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
02.06.2025
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Kreuzgasse 24
  • Individuelle Grundrisse für jeden Bedarf bieten die 17 Wohnungen mit 37 bis 79 m² Wohnfläche.
  • Ein moderner Autolift bietet den Bewohner*innen bequemen Zugang zu den 34 überdachten KFZ-Stellplätzen.
  • Perfekte Anbindung an Wien: Mit der Nordbahn oder zukünftig über die Schnellstraße S8 kann die Hauptstadt in kürzester Zeit erreicht werden.
Rocket Facts - Kreuzgasse 24
  • Laufende Tilgung in drei Tranchen nach zwei, drei und dreieinhalb Jahren.
  • Ankauf: Okt. 2020 | Baugenehmigung: Okt. 2021 | Baustart: Dez. 2021 | Fertigstellung: Q2 2023
  • Kompetenter Bauträger: Bereits zum 8. Mal auf HOME ROCKET mit über 3 Millionen Euro eingesammeltem Kapital.
Kreuzgasse 24

An den Toren Wiens, in der Kreuzgasse in Gänserndorf realisiert der erfahrene Immobilienentwickler Paul & Partner ein Neubauprojekt mit 17 Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird der Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Die 34 überdachten PKW-Stellplätze können mittels Autolift erreicht werden und im Garten entsteht ein großzügiger Kinderspielplatz.

In Richtung Osten und Westen werden private Balkone, Terrassen oder Eigengärten erschlossen. Im Inneren der Wohnungen sorgen Eichenparkettböden und große Fenster für Wohlfühlatmosphäre. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 37 m² und 79 m². Der Baustart soll noch dieses Jahr im Dezember erfolgen und die Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2023 geplant.

Zins- und Darlehenauszahlung

Für die Laufzeit bietet der Bauträger seinen Investor*innen eine laufende Tilgung zu drei Teilen an.

Die Auszahlung der ersten 30 % des Darlehens inklusive des Zinsertrags findet am Ende des 2. Jahres statt. Im Jahr darauf werden wieder 30 % des Darlehens inklusive Zinsertrag des Restbetrags ausbezahlt und am Ende der Laufzeit die restlichen 40 % inkl. Zinsertrag.

Berechnungsbeispiel*: Sie investieren 1.000 Euro innerhalb der Early Bird-Phase in das Projekt und erhalten 7,5 % Early Bird-Zins p.a. Die Zinszahlungen sowie die laufende Tilgung erfolgen nach folgendem Schema:

• Jahr 1: Zinsertrag von 75 Euro
• Jahr 2: Tilgung von 300 Euro Darlehen + Zinsertrag von 75 Euro 
• Jahr 3: Tilgung von 300 Euro Darlehen + Zinsertrag von 52,50 Euro
• Jahr 4: Tilgung von 400 Euro + Zinsertrag von 30 Euro

*Hinweis: Da der Verzinsungsbeginn abhängig vom Investitionsdatum und damit individuell je Anleger*in ist, können die tatsächlichen Zinserträge von jenen im Berechnungsbeispiel abweichen.

Projektentwickler

Die Paul & Partner Unternehmensgruppe besteht seit 2012 und wurde von Ing. David Paul gegründet. Dank jahrelanger Expertise in der Immobilienbranche bewegt sich der Bauträger immer am Puls der Zeit und setzte bereits zahlreiche Immo-Projekte mit einem Gesamtvolumen von rund 60 Millionen Euro um.

Für die HOME ROCKET-Crowd sind Paul & Partner bereits ein Begriff: Über drei Millionen Euro konnten durch 3.000 überzeugte Anleger*innen bereits generiert werden. Für erste Projekte flossen bereits Zins- und Darlehenszahlungen mit mehr als 400.000 € an die Crowd zurück.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Gänserndorf bei Wien
Objekt Kreuzgasse 24
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 650.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
PIP Immobilieninvestment ACHTZEHN GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details