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Kirchstetterngasse 3
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Kirchstetterngasse 3 (Wien)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,50% p.a.
bis 10.12.2020

STANDARD VERZINSUNG
6,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
16.12.2022
ca. 21 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Kirchstetterngasse 3
  • Charmanter Altbau in neuem Licht: Sanierung des Gebäudes und Ausbau von 5 exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen.
  • Aufstrebende Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im urbanen 16. Wiener Gemeindebezirk.
  • Ausgezeichnete Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Umgebung.
Rocket Facts - Kirchstetterngasse 3
  •  Fortgeschrittene Projektphase: Sanierung bereits gestartet, Fertigstellung Mitte 2021 geplant.
  • Über 85 % veräußert: 20 der 23 Eigentumswohnungen wurden bereits verkauft. Der Durchschnittspreis liegt bei rund 4.773 Euro pro Quadratmeter.
  • Aurellia Group: Der Immobilienentwickler mit jahrzehntelanger Erfahrung hat sich zum Ziel gesetzt, leistbaren Wohnraum in bevorzugten Lagen Wiens zu schaffen.
Kirchstetterngasse 3

In der „Kirchstetterngasse 3“ erfolgt die Revitalisierung eines charmanten Altbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus sowie alle Fassaden neu ausgemalt. Zudem erfolgt die Errichtung eines neuen Personenlifts. Ein besonderer Fokus bei der Modernisierung liegt auf der Erhaltung des Altbauflairs.

Das Highlight der Sanierung ist der Ausbau von fünf exklusiven Dachgeschosswohnungen mit Balkonen und einem traumhaften Weitblick. Auch die 18 weiteren Stil-Altbauwohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.

Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von rund 47 bis 105 Quadratmeter. Die Immobilie punktet mit einem gut durchdachten Raumkonzept und der Ruhelage in einer Seitengasse zwischen der Thaliastraße und der Wiener Stadthalle.

Gleichzeitig befindet sich das Wohnhaus in urbaner Lage, nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum Lugner City entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die beiden Grünflächen beim Vogelweidpark und Märzpark, die ebenfalls in der Nähe liegen, dienen als Rückzugsort im Grünen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Kirchstetterngasse 3
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 850.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Aurellia Group
Details Crowdinvesting Projekt Details