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Hauptstrasse 143&145
(Kalsdorf bei Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Hauptstrasse 143&145 (Kalsdorf bei Graz)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,50% p.a.
bis 03.08.2021

STANDARD VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
13.07.2023
ca. 18 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Hauptstrasse 143 & 145
  • Alles an einem Ort: 43 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 6 Büroflächen inkl. Tiefgarage und zum Teil überdachten Abstellplätzen im Freien.
  • Kalsdorf liegt 13 km südlich von Graz und kombiniert die Vorteile der Großstadt mit hoher Lebensqualität und ländlichem Flair.
  • Moderne Infrastruktur: Supermärkte, Arzt, Apotheke, Schulen, Autobahnauffahrt A9, Bahnhof und Flughafen befinden sich in der Nähe des Objekts.
Rocket Facts - Hauptstrasse 143 & 145
  • Aufstrebende Gemeinde: Kalsdorf gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.
  • Fortgeschrittene Projektphase: Baugenehmigung 2016 | Baustart 2019 | Geplante Fertigstellung Q1 2022.
  • Zukunftsorientiert: Der Grazer Speckgürtel wächst weiter. Insbesondere junge Familien aus Graz zieht es vermehrt an den Rand der zweitgrößten Stadt Österreichs.
  • Über 49 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor: Das Grazer Traditionsunternehmen Hammerl setzt auf fundierte Marktanalysen sowie hochwertige Bausubstanz.
Hauptstrasse 143 & 145

In der Hauptstraße 143 und 145, mitten in der steiermärkischen Gemeinde Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiger Neubau mit 43 modernen Wohnungen in einer Größe zwischen 35 und 85 Quadratmeter. Zudem finden in dem Gebäude drei Geschäftslokale mit einer Größe von 154 bis 190 Quadratmeter und sechs Büroflächen ihren Platz. Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich auf 99 bis 148 Quadratmeter.

Das Wohnhaus verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage mit 77 KFZ-Abstellplätzen, außerdem kann auf zum Teil überdachten Außen-Abstellplätzen geparkt werden. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien wurden nicht nur in Zeiten der Pandemie immer gefragter und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwimmen.

Leben am Land – mit allen Vorteilen der Großstadt!

Die 7.000 Einwohner-Marktgemeinde Kalsdorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung und ist eine der am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Insbesondere junge Familien aus Graz zieht es vermehrt an die Stadtgrenzen. Dabei überzeugt die Gegend mit ihrer ländlichen und idyllischen Lage in Kombination mit den Vorteilen der zweitgrößten Stadt Österreichs.

So bietet Kalsdorf eine moderne Infrastruktur mit allen notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie der Nähe zur Autobahn A9, dem Flughafen Graz-Thalerhof und Bus-und Bahnanbindungen.

Projektentwickler

Hinter der Projektgesellschaft H143-145 Bauträger GmbH steht die Länderrealitäten Hammerl Gruppe, die zu einem der größten privaten Immobilienunternehmen in der steirischen Landeshauptstadt zählt. 1971 in Graz als klassische Hausverwaltung gegründet, erweitere sich das Portfolio im Lauf der Jahre immer weiter. Heute zählen neben der Servicierung von Liegenschaften, die Tätigkeit als Makler, Immobilienbewerter und Bauträger zum Kerngeschäft des Unternehmens.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Kalsdorf bei Graz
Objekt Hauptstrasse 143 & 145
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.500.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
H143-145 Bauträger GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details