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Gut Siessen bei München
(Rattenkirchen-Haun)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Siessen Gut bei München (Rattenkirchen-Haun)

HOME ROCKET – Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,75% p.a.
bis 04.05.2020

STANDARD VERZINSUNG
6,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
14.01.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Gut Siessen bei München
  • Geschichte & Moderne im Einklang: Der zu sanierende Bauernhof geht ursprünglich auf das Jahr 1280 zurück.
  • Wohntraum nahe München: Die Metropole und der Chiemsee sind ca. eine halbe Autostunde entfernt; die Alpen rund 60 km.
  • Münchner Randgebiet erfreut sich am stetigen Zuwachs sowie Neuansiedlungen namhafter Unternehmen.
  • Langfristig Mehrwert schaffen: Verwendung von ökologischen Baumaterialien, Entwicklung eines nachhaltigen Energiekonzepts Naherholung & Nahversorgung vor der Haustür – und das 365 Tage im Jahr.
Rocket Facts - Gut Siessen bei München
  • Mehr als 20 Jahre Erfahrung: Die Firmengruppe setzt bei der Sanierung von Immobilien auf Unikate mit geringem Bau- & Vermarktungsrisiko.
  • Denkmalschutz-Immobilie als Kapitalanlage enorm gefragt: Sanierungskosten können vom Eigentümer (zu 100 %) und Nutzer (zu 90 %) steuerlich abgesetzt werden.
  • Bau- und denkmalfachliche Abstimmungen sind abgeschlossen; Bauantrag wird im Mai 2020 gestellt.
  • Sanierungsbeginn ist im Herbst 2020; Gesamtfertigstellung ist bis zum Frühjahr 2023 geplant.
  • Das über viele Jahre ausgeklügelte Sanierungs- & Instandhaltungskonzept sorgt für Wertstabilität und dauerhafte Attraktivität des Ensembles.
Gut Siessen bei München

Im oberbayerischen Landkreis Mühldorf – ca. 50 km östlich von München – liegt auf einem Höhenzug die Ortschaft Rattenkirchen-Haun malerisch über dem Isental und mit Blick auf die Alpen. Der in diesem Ort befindliche "Siessen Hof" lässt sich bis ins frühe 13. Jh. (!) zurückverfolgen und wurde zuletzt um das Jahr 1848 umfassend umgebaut; der Stadel wurde nach einem Brand im Jahr 1899 neu aufgebaut.

In den vergangenen Jahren wechselten mehrfach die Besitzer und dabei wurden immer wieder Grundstücke und Gebäude aufgeteilt. Seit einigen Jahren stehen die Gebäude leer, so dass eine umfassende Sanierung möglich ist und nach einer rund zweijährigen Bauzeit dieses Juwel wieder in neuem Glanz erstrahlen wird.

Mit dem Projekt „Hauptstraße 9, Rattenkirchen-Haun” werden denkmalgeschützte Architektur und zeitgemäßes Wohnen vollendet kombiniert. Bestehend aus einem Wohnstallhaus und einem Stadel wird ein gepflegtes Bauernhaus-Ensemble nach den Auflagen der Denkmalbehörden umfassend saniert und modernisiert. Dabei entstehen neun exklusive Wohnungen, die keine Wünsche an Komfort und Funktionalität offen lassen, aber dennoch den Charme einer alten Hofstelle erlebbar machen.

Die zwei zu sanierenden Objekte verfügen nach Fertigstellung über eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.000 Quadratmetern. Die Wohnungen sind über ein oder zwei Geschosse aufgeteilt und variieren in ihren Größen zwischen 70 und 158 Quadratmetern. Neben einer hochwertigen Innenausstattung erhalten alle Wohnungen eine Terrasse oder Loggia, die einen einzigartigen Weitblick in die malerische Landschaft bieten.

Eingebettet in idyllischer Lage der Ortschaft Rattenkirchen-Haun, erstreckt sich das Grundstück über eine großzügige Fläche von 2.464 Quadratmetern. In einem weiteren Schritt entsteht im nördlichen Bereich der Liegenschaft ein neuer "Wirtschafts- und Park-Stadel", der genügend Raum für rund 12 PKW-Abstellplätze, einen Fahrradabstellraum sowie einen Technikraum zur Verfügung stellt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Rattenkirchen-Haun bei München
Objekt Gut Siessen bei München
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Weinfurtner Bau Denkmal GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details