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Ghelengasse 42a
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Ghelengasse 42a (Wien)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,25% p.a.
bis 06.05.2021

STANDARD VERZINSUNG
6,75% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
29.07.2024
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
HomeFacts - Ghelengasse 42a
  • Urbanes Stadt-Leben umgeben von Grünflächen: begehrte Wohnlage im grünsten Bezirk der Millionenstadt Wien.
  • Nachhaltige Heizung & Kühlung: im Winter wird mit Erdwärme geheizt – im Sommer kühlt die Betonkernaktivierung über die Decke.
  • In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 14 Parkplätze, zum Teil mit E-Ladestationen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
  • „Smart Homes“: Intelligent heizen und kühlen, automatisierte Beschattung und Beleuchtung sowie Schutz vor Rauch und Einbruch durch intuitives Steuerelement.
Rocket Facts - Ghelengasse 42a
  • 33 % Vorverwertung bei Baustart garantiert: Den Vertrieb übernimmt die Immo-Contract als eine Tochtergesellschaft der finanzierenden Bank (Volksbank).
  • Vertrieb bereits begonnen: vier Wohnungen sind reserviert.
  • Die durchschnittlichen Verkaufspreise für die Wohnungen liegen zwischen 7.200 und 9.200 Euro pro Quadratmeter.
  • 04/2021 Planung eingereicht, 09/2021 Baugenehmigung erwartet, Herbst 2021 Baustart, geplante Fertigstellung Herbst 2022
Ghelengasse 42a

Mit der „Ghelengasse 42a, Wien“ präsentiert sich die D.G.M. Holding bereits zum zweiten Mal der Crowd bei HOME ROCKET. Auch dieses Mal bietet der Wiener Immobilienentwickler wieder eine Investmentchance mit attraktiven Konditionen.

Wohnen im grünsten Bezirk Wiens, am Rande des Wienerwaldes, keine 30 Minuten von der Innenstadt entfernt – das bietet das Wohnprojekt in der Ghelengasse 42a. Das Wohnhaus entsteht umgeben von Wiesen und Wäldern: am Beginn der „Allee der seltenen Bäume“, neben der „Dollwiese“, einer der zwei Skipisten in Wien und nur knapp 200 Meter unterhalb des Erholungsgebietes des Lainzer Tiergartens.

Auf einer Grundstücksfläche von über 2.300 Quadratmetern werden elf Wohnungen in vier verschiedenen Ausführungen realisiert. Die Wohnungen werden über 1 bis 5 Zimmer, aufgeteilt auf 3 bis 4 Etagen verfügen. In der aktuellen Verwertungsphase ermöglicht das routinierte Baumeister-Trio den Wohnungskäufern auch individuelle Variationen der Wohnungstypen.

Die vorgeschlagenen Wohnflächen bei den 2-3 Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 48 m² und 90 m². Bei den 3-5 Zimmer-Wohnungen sind es dagegen 76 m² bis 158 m². Alle Wohnungen sind anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Optional können auch eine oder mehrere Etagen bzw. die Wohnungen im belagsfertigen Zustand gekauft werden.

Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche in Form von Eigengärten, Terrassen & Balkonen zugeordnet. Insgesamt werden so rund 220 Quadratmeter Balkon- und Terrassenflächen sowie Eigengärten auf rund 260 Quadratmeter entstehen. Drei Dachgeschoß Maisonetten zeigen, wie besonders Wohnen sein kann. Die Wohnungsgrößen umfassen 109 m², 130 m² oder 139 m².

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Ghelengasse 42a
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 720.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
D.G.M. Ghelengasse 42a GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details