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Gablenzgasse 50
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Gablenzgasse 50 (Wien)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,25% p.a.
bis 01.04.2021

STANDARD VERZINSUNG
6,75% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
07.07.2023
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Gablenzgasse 50
  • Stilvoller Altbau in drei Teilen: Haupttrakt mit zehn Wohnungen, Hofgebäude mit zwei Wohneinheiten und Dachgeschoss.
  • Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbidung: Alle wichtigen Knotenpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Hochwertige Ausstattung, repräsentatives Stiegenhaus mit Sicherheitstüren und Lift.
Rocket Facts - Gablenzgasse 50
  • Attraktive Lage: Ottakring erfreut sich in den vergangenen Jahren wachsender Urbanität und gilt als aufstrebender Bezirk mit viel Potenzial.
  • Starke Nachfrage nach leistbarem Wohnraum: drei von zwölf Wohnungen sind bereits verkauft.
  • Erfahrener Immobilienentwickler: Die Aurellia Group punktet mit jahrzehntelanger Erfahrung bei der Realisierung von Immobilienprojekten in bevorzugten Wiener Lagen.
Gablenzgasse 50

Auf leistbaren Wohnraum in Top Wiener Lagen spezialisiert, realisiert die Aurellia Group im 16. Wiener Gemeindebezirk ein neues Immobilienprojekt. In diesem Zuge erfolgt die Revitalisierung eines charmanten Altbaus mit 12 Wohneinheiten, von denen aktuell (Stand: März 2021) bereits drei veräußert sind. Die Sanierungsarbeiten starteten im Dezember 2020 und sind in vollem Gange, der Ankauf des Objekts erfolgte Ende 2019. Die Fertigstellung ist im Herbst 2022 geplant.

Das Gebäude in der Gablenzgasse gliedert sich in drei Teile: Der Haupttrakt mit sanierter Fassade und einem repräsentativem Stiegenhaus liegt straßenseitig und verfügt über zehn Wohnungen mit einer Größe von rund 34 m² bis 84 m². Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und vier Regelgeschosse, in denen hofseitig Balkone vorgesehen sind. Die Regelgeschosse werden zur Gänze saniert, wobei alle Hauptstränge (Strom, Gas, Internet, Zu- und Abwasser) erneuert werden.

Der zweite Teil – das Hofgebäude – besteht aus zwei Wohnungen mit Terrassen. Die Einheiten verteilen sich jeweils auf zwei Geschosse und haben eine Größe zwischen 58 m² und 88 m².

Der dritte Teil der Wohnhausanlage ist das Dachgeschoss, welches unbebaut weiterverkauft wird. Neben zusätzlichen Einlagerungsräumen in jedem Geschoss, verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum. Darüber hinaus erfolgt die Errichtung eines neuen Lifts.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Gablenzgasse 50
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 450.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
MARKOVIC & Sohn Immo-Invest GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details