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Stadthaus Meidling
Fockygasse 39-41
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Stadthaus Meidling - Fockygasse 39-41 (Wien)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,00% p.a.
bis 12.05.2021

STANDARD VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
19.08.2024
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Fockygasse 39-41
  • Nettomieteinnahmen von aktuell 217.000 Euro pro Jahr: 90 % der Fläche ist befristet vermietet.
  • Top-Lage in Wien Meidling: verkehrsberuhigte Straße zwischen Haydn- und Steinbauerpark, in direkter Nachbarschaft zur Längenfeldgasse.
  • Projektstatus: Ankauf 03 2021 | Sanierungsbeginn 04 2021 | Vertriebsstart 06 2021 | geplante Fertigstellung Q3/Q4 2023
Rocket Facts - Fockygasse 39-41
  • Renommierter Immobilienentwickler: Laufende Bauträgerprojekte mit einem Gesamtvolumen von rund 158 Mio. Euro und mehr als 415 Wohnungen.
  • Zum 11. Mal bei HOME ROCKET: Sieben Dörfer Immobilien hat bislang alle Zinszahlungen pünktlich durchgeführt. Mehr als 270.000 Euro Zinsen gingen bereits an die Crowd.
  • Pünktliche Rückzahlungen: Sieben Dörfer Immobilien hat bereits über 1,04 Millionen Euro an Darlehen wieder an die Crowd zurückbezahlt.
Fockygasse 39-41

Das sehr gut erhaltene, schöne Zinshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bereits in den 1990er Jahren umfassend saniert. Die Highlights der Immobilie 2 Gewerbeeinheiten 30 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35 m² - 95 m2 Dachgeschoß-Einheiten mit wunderbarem Stadtfernblick Fußbodenheizung je nach Einheit bzw. elektrisch beheizt je nach Einheit Kamin und Tresor in jeder Wohnung vorhanden

Neben zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoß befinden sich in den 3 Obergeschoßen und im bereits fertig ausgebauten Dachgeschoß 30 Wohnungen.

Mit Wohnnutzflächen zwischen 35 m² und 95 m² bieten Wohnungen Platz für Singles, Paare und Familien und eignen sich zudem hervorragend als Anlagewohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoß ermöglicht zudem einen Fernblick über Wien.

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 3.114 m² auf 30 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Davon sind 2.777 m² befristet vermietet. Diese Wohnungen werden nach Ablauf der Mietverträge verkauft. Die übrigen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 337 m² Wohnfläche sind unbefristet mit einer Nettomiete von durchschnittlich 5,67 Euro pro Quadratmeter vermietet. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf insgesamt 217.000 Euro pro Jahr.

Die Flächen im Erdgeschoss sowie im Keller werden nach der Sanierung vermietet bzw. verkauft werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Fockygasse 39-41
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn-ung Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Sieben Dörfer Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details