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Donauwartesteig
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Donauwartesteig (Wien)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,25% p.a.
bis 08.07.2020

STANDARD VERZINSUNG
6,75% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
19.10.2023
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Donauwartesteig
  • Exklusives Wohnen im Wiener Nobelbezirk: Döbling zählt zu den begehrtesten Adressen in der Hauptstadt.
  • Nachhaltig Heizen & Kühlen: geheizt wird mit Erdwärme, die Betonkernaktivierung sorgt für eine angenehme Deckenkühlung.
  • „Smart Homes“ made in Austria: Hochwertige Innenausstattung gefertigt von traditionellen österreichischen Familienbetrieben. Nachhaltiges Kühlen & heizen mit Erdwärme & Deckenkühlung und automatische Beschattung & Beleuchtung.
Rocket Facts - Donauwartesteig
  • Der Vertrieb wird von der Immo-Contract als eine Tochtergesellschaft der finanzierenden Bank Volksbank. Dadurch ist eine Vorverwertung von mindestens 33 % bei Baustart garantiert.
  • Verkauf der Wohnungen hat begonnen: drei Wohnungen sind reserviert  & ein verbindliches Kaufanbot liegt vor.
  • Geplanter Baubeginn im Herbst 2020 – die Baubewilligung wird in wenigen Wochen erwartet – Fertigstellung & Übergabe im Herbst 2021.
Donauwartesteig

An einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens, am Fuße des Döblinger Leopoldsbergs, entsteht am Donauwartesteig 14 ein exklusives Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus befindet sich nahe des Kahlenbergs in sehr ruhiger Waldrandlage und wird nordwestlich ausgerichtet sein. Durch erhöhte Lage bieten fast alle Wohnungen einen Panoramablick über die Donau, Wien und weit über den Kuchelauer Hafen hinaus.

In dem Neubau werden 12 Eigentumswohnungen in sehr hochwertiger Ausstattung realisiert. Dabei werden vier luxuriöse  Dachgeschoß-Wohnungen und acht Wohnungen im gehobenen Stil errichtet. Durch verschiedene Varianten, bei denen Einheiten über zwei Stockwerke hinweg zusammengelegt werden können, verfügen die Wohnungen Größen bis hin zu geräumigen 197 Quadratmetern. Kleinere Wohnungen sind mit unterschiedlichen Wohnflächen von 32 bis hin zu 116 Quadratmetern Wohnfläche zu haben. Die Einheiten verfügen entweder über einen Eigengarten, einen Balkon oder eine Terrasse.

In allen Bereichen des Gebäudes spielt die herausragende Qualität eine wesentliche Rolle. Vom Echtholzboden über das Feinsteinzeug, modernste Haustechnik, die Sanitäranlagen der Bäder bis hin zu den Alufenstern wird auf hochwertigste Ausstattung von ausgewählten österreichischen Familienunternehmen gesetzt. In den „Smart Homes“ wird eine intelligente Steuerung mit Touch-Funktion installiert, die z. B. die Temperaturen in jeder Wohnung individuell regeln lässt.

Die Kaufpreise der Wohnungen liegen zwischen rund 4.900 und 8.300 Euro pro Quadratmeter und damit durchschnittlich bei rund 6.300 Euro pro Quadratmeter. Die PWK-Tiefgaragenplätze werden für je 25.000 Euro verkauft.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Donauwartesteig
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 450.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details