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Betreutes Wohnen Leoben
(Leoben in der Steiermark)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Betreutes Wohnen Leoben (Leoben in der Steiermark)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,50% p.a.
bis 23.03.2021

STANDARD VERZINSUNG
6,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
07.10.2022
ca. 15 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Betreutes Wohnen Leoben
  • Zentrale Lage mitten in der Leobner Altstadt. Fußläufig erreichbar sind der Hauptplatz, das Einkaufszentrum und der Stadtpark.
  • Bedarfsdeckung der Stadt durch barrierefreies Betreutes und Betreubares Wohnen sowie Ärzte und Therapieangebote unter einem Dach.
  • Natur pur – Trotz Innenstadtlage überzeugt Leoben mit 90 % Grünflächen, Wander- und Radwegen zum Durchatmen und Erholen.
Rocket Facts - Betreutes Wohnen Leoben
  • Der Vertrieb der Immobilie ist bereits gestartet und befindet sich in der finalen Phase.
  • Nachhaltige Investition: Die Nachfrage nach betreutem Wohnen ist aufgrund der Bevölkerungsstruktur gesichert.
  • Jahrelange Erfahrung: Die Agora Holistic Service GmbH überzeugt mit internem Expertenteam in Sachen Pflege, Immobilien, Finanzierung und Bauwirtschaft.
Betreutes Wohnen Leoben

Das Objekt in der Mühltalerstraße 1 befindet sich aktuell (Stand: März 2021) in der Bauphase und wird voraussichtlich im März 2022 fertiggestellt. Der Vertrieb der Immobilie ist in der finalen Phase und wird derzeit abgewickelt – für 100 % der Immobilie steht ein Käufer fest. Eine Vollvermietung der Einheiten ist mit Mitte 2022 geplant.

Mitten im Leobner Altstadtzentrum entsteht eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden: Dem von Agora  umfassend sanierten und ausgebauten Bestandsgebäude sowie einem Neubaugebäude im Innenhof mit Blick auf die Mur. Die qualitativ hochwertige Wohnanlage wird Betreutes bzw. Betreubares Wohnen inklusive aller entsprechenden Dienstleistungen ermöglichen.

Das Nutzungskonzept der Anlage sieht neben barrierefreien Miet- und Dienstwohnungen auch Räumlichkeiten für Arztpraxen, Therapiemöglichkeiten, Büros und weitere Gewerbeimmobilien für beispielsweise ein Massagestudio vor.

Auf rund 3.400 m² entstehen 40 Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten mit Tiefgaragenparkplätzen. Die barrierefreien Wohnungen können sowohl für Betreutes Wohnen als auch am breiten Immobilienmarkt angeboten werden – Das Objekt punktet somit zusätzlich mit seiner Nutzungsvielfalt.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks sind mit dem Hauptplatz und einem Einkaufszentrum alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt. Der Stadtpark, welcher gegenüber der Wohnanlage liegt, bietet unterdessen eine grüne Oase mitten in der Altstadt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Österreich
Ort Leoben in der Steiermark
Objekt Betreutes Wohnen Leoben
Kategorie Bestandsimmobilie zzgl. Zubau
Art der Immobilie Pflegeimmobilie
Volumen der Finanzierung 525.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Leoben Mühltalerstraße 1 Projektentwicklungs GmbH & Co KG 
Details Crowdinvesting Projekt Details