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Betreutes Wohnen
(Gröbenzell bei München)

ein Crowdinvesting-Projekt von ROCKETS HOME

Betreutes Wohnen (Gröbenzell bei München)

ROCKETS HOME - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,50% p.a.
bis 07.10.2021

STANDARD VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
23.06.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Betreutes Wohnen
  • Von Gröbenzell aus erreicht man das Zentrum Münchens mit dem Auto oder der S-Bahn in nur 30 Minuten.
  • Auf 2.571 m² werden nach Sanierungen im Bestandsgebäude 28 Einzelzimmer + 3 Doppelzimmer sowie erweiterte allgemeine Flächen und Lagerflächen zur Verfügung stehen.
  • Pflegewohnheim mit modernsten Prozessen und Systemen in Sachen Pflege, Ärzte- und Apothekendienst, Sensoriksysteme und Smart-Home.
  • Jede Wohneinheit bietet private Außenbereiche in Form von großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Rocket Facts - Betreutes Wohnen
  •  Für das vollvermietete Pflegeheim laufen bereits Verkaufsverhandlungen mit mehreren Investoren. Die barrierefreien Wohnungen werden einzeln abverkauft – der Vertrieb startet mit Erhalt der Baugenehmigung.
  • Aus den Mieteinnahmen des vollvermieteten Bestandsgebäudes resultiert ein Free-Cashflow von rund 250.000 Euro pro Jahr.
  • AGORA ist ein Full-Service-Provider mit eigenem Expertenteam in den Bereichen Pflege, Immobilien, Finanzierung und Bauwirtschaft.
  • Immo-Projekt mit Zukunft: Bedarf an Betreutem Wohnen steigt stark an – vor allem in Deutschland.
Betreutes Wohnen

Die Seniorenresidenz „Haus am Gröbenbach“ ist eine aktuell vollvermietete Bestandsimmobilie, durch die der AGORA ein Free-Cashflow von 250.000 Euro im Jahr entsteht. Die geplanten Bauarbeiten inkludieren die Sanierung und Optimierung des Bestandsgebäudes, wo zwei Räume ausgebaut werden und anstatt der kaum genützten Terrasse ein neuer Café-Bereich entsteht.

Zusätzlich wird auf dem angrenzenden Grundstück ein moderner Neubau mit 14 weiteren barrierefreien Wohnungen in Massivbauweise realisiert.

Private Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone im Obergeschoss bieten Ruhe und Entspannung an der frischen Luft. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist barrierefrei und laut dem bayrischen Pflege-Wohn- und Qualitätsgesetz (PfleWoq) an die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner angepasst. Moderne Dienstleistungen und Systeme, wie die digitale Pflegedokumentation, Smart-Home, Sensoriksysteme, aber auch Leistungen wie ein Apotheken- und Rezeptdienst, runden das Angebot der Einrichtung ab.

Projektentwickler

AGORA steht als Experte im Pflegeimmobilien-Bereich für eine ganzheitliche Betreuung ihrer Kunden. So können die Bereiche Pflege, Finanzierung, Immobilien und Bauwirtschaft von einem breit aufgestellten Team an Expertinnen und Experten abgedeckt werden. Den regionalen Fokus legt der Full-Service-Provider in Deutschland auf Bayern und Baden-Württemberg und in Österreich auf die Steiermark und das Burgenland.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ROCKETS HOME
Land Deutschland
Ort Gröbenzell bei München
Objekt Betreutes Wohnen Gröbenzell
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
AGORA
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte