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Bestandsimmobilien Vogtland
(Deutschland)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Bestandsimmobilien Vogtland (Deutschland)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
6,50% p.a.
bis 20.11.2020

STANDARD VERZINSUNG
6,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
17.02.2024
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Bestandsimmobilien vogtland
  • Kein Entwicklungs- oder Verkaufsrisiko: Alle Wohneinheiten sind über eine professionelle Hausverwaltung vermietet; es bestehen keine Bau- oder Altlasten.
  • Ökologischer Aspekt: Die Sanierung bringt eine Einsparung von rund 24 Tonnen CO2 durch die Reduktion des Wärmeenergieverbrauchs.
  • Immobilie mit Mehrwert: Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie ist umweltfreundlich & ressourcenschonend.
  • Ausgezeichnete Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe; gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Rocket Facts - Bestandsimmobilien Vogtland
  • Bonitätssiegel „CrefoZert“: Die Markus Hörning Gruppe wurde 2020 mit dem begehrten Siegel ausgezeichnet und gehört damit zu den zukunftssichersten Unternehmen Deutschlands.
  • Laufende Cashflows: Durch die Vermietung aller Wohneinheiten werden ab 2021 jährliche Mieterträge von rund 47.000 Euro generiert.
  • Regionale Wertschöpfung: Die Markus Hörning Gruppe hat sich auf Immobilien in der eigenen Region spezialisiert und verfügt über umfassende Marktkenntnisse sowie ein starkes Netzwerk an Kooperationspartnern.
  • Finale Phase der energetischen Sanierung: Fertigstellung in Netzschkau 2020 und in Greiz Anfang 2021.
Bestandsimmobilien Vogtland

Beide Objekte liegen im deutschen Vogtland in Sachsen/Thüringen und bieten leistbaren Wohnraum für Familien, dessen Nachfrage sehr groß ist. Die energetische Sanierung der Mehrfamilienhäuser ist zum Großteil abgeschlossen und vereinbart ein attraktiveres Aussehen der Wohnungen mit einer effizienteren Energienutzung.

Die Modernisierung der Bestandsimmobilien bringt kein Entwicklungsrisiko mit sich und durch die bereits bestehende Vollvermietung auch kein Veräußerungsrisiko. An beiden Objekten bestehen keine Altlasten und die Häuser werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut, mit der eine langjährige Zusammenarbeit besteht.

Durch die energetische Sanierung wird der Wärmeenergieverbrauch deutlich gesenkt und es können künftig rund 24 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart werden.

Projekt Waldstraße 12, Greiz

Das attraktive innerstädtische Reihenmittel-Massivhaus mit ansprechender Fassade umfasst gesamt eine Wohnfläche von 475 Quadratmeter. Aufgeteilt auf vier geräumige 5-Zimmer-Wohnungen, zu denen jeweils ein Balkon, eine Terrasse oder Loggia, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehört, entsprechen die Wohnungen mit ihrer optimalen Grundrissgestaltung exakt der Nachfrage am Markt.

Die Wohnungen sind alle bereits langjährig vermietet und bringen Erträge von 29.400 Euro jährlich.

Projekt Mittelstraße 3, Netzschkau

Auch hierbei handelt es sich um eine attraktive, monolithische Bestandsimmobilie in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 246 Quadratmeter. Die Fläche ist auf zwei kleine Single-Wohnungen und große, für Familien bestens geeignete 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt, die alle über eine großzügige Terrasse oder einen geräumigen Balkon verfügen.

Zudem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und für jede Einheit ist ein Stellplatz vor dem Haus reserviert. Der Keller wird im Rahmen der Sanierungsarbeiten erneuert und stellt künftig für jede Partei einen zusätzlichen Stauraum dar. Die Mieterträge bei Vollvermietung belaufen sich ab 2021 auf 17.000 Euro jährlich.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Vogtland Thüringen / Sachsen
Objekt Bestandsimmobilien Sachsen
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 260.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Markus Hörning Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details