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Alexanderstrasse 99
(Stuttgart)

ein Crowdinvesting-Projekt von HOME ROCKET

Alexanderstrasse 99 (Stuttgart)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,75% p.a.
bis 26.07.2022

STANDARD VERZINSUNG
7,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
04.10.2024
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Alexanderstrasse 99
  • Geringes Entwicklungsrisiko: Renovierung einer Bestandsimmobilie.
  • Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen: Es besteht ein massiver Nachfrageüberhang an solchen Einheiten in Stuttgart.
  • Nur 10 Gehminuten in die Innenstadt: Die Immobilie liegt im sehr gefragten Heusteigviertel im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte.
  • Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Rocket Facts - Alexanderstrasse 99
  • Bauträger als Experte für Sanierungen: über 150 angekaufte Objekte und 18 Jahre Erfahrung bei Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
  • Halbjährliche Zinszahlungen: Der Projektentwickler bietet der Crowd eine Auszahlung der Zinsen 2x im Jahr.
  • Attraktives Investmentangebot: 7,75 % pro Jahr fester Zinssatz für frühentschlossene „Early Birds“ & nur 24 Monate fixe Laufzeit.
  • Vier erfolgreiche Crowdinvestings auf HOME ROCKET mit 1.874 Anleger:innen und 2,34 Mio. Euro investiertes Kapital.
Alexanderstrasse 99

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 1905 erbaut und verfügt aktuell über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.150 m². Im Zuge der Sanierung wird im ersten Untergeschoss eine Souterrain-Wohnung errichtet, sodass danach 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.255 m² zum Verkauf stehen. Im Rahmen der geplanten Renovierungsarbeiten werden die Wohnungen auf ein sehr gehobenes Niveau aufgewertet.

Neben einer neuen Zentralheizung werden sämtliche Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik neu gemacht. Auch werden die Bäder und Küchen neu ausgestattet. Zudem werden neue Bodenbeläge verlegt. Während Bäder und Küchen große Fliesen erhalten, werden in den Wohnbereichen hochwertige Landhausdielen aus Eiche mit 2,20 Metern Länge verlegt. Stuckelemente, historische Türen und Bodenbeläge werden fachmännisch aufbereitet.

Um den Altbaucharme zu erhalten, wird auch das Treppenhaus ganzheitlich restauriert. Dazu werden die Treppenstufen, Podeste und Geländer abgeschliffen und lasiert. Auch die Fassade wird grundgereinigt, etwaige Maßnahmen werden selbstverständlich in Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt. Zudem wird das Gebäude gemäß den aktuellen Vorschriften und Bestimmungen brandschutzsicher nachgerüstet.

Projektentwickler

Hinter der SL Projekt 8 GmbH & Co KG steht der renommierte Projektentwickler im Herzen Stuttgarts Schwäbische Liegenschaften GmbH, deren Spezialisierung auf Immobilien mit Entwicklungspotenzial liegt. Mehrfamilienhäuser und Grundstücke werden direkt von privaten Verkäufern und Maklern in ganz Baden-Württemberg angekauft. Die hohe Arbeitsqualität des kompetenten mittlerweile 30-köpfigen Teams sowie Verlässlichkeit bei Partnerschaften stehen bei jeder Immobilie im Vordergrund. In der gesamten Firmenhistorie konnten mehr als 150 Immobilien angekauft werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Stuttgart
Objekt Alexanderstrasse 99
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
SL Projekt 8 GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details