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Energiehaus Mannheim
(Mannheim)

ein Crowdinvesting-Projekt von GreenVesting

Energiehaus Mannheim (Mannheim)

Energiehaus Wintersteinstrasse (Wehrheim im Taunus)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG


MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 363 MONATE

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten - Energiehaus Mannheim

  • Immobilienprojekt nach KfW 55 Plus Standard.
  • Bau und Verkauf von zwei energieeffizienten Doppelhaushälfen.
  • Wohnfläche 139 m² bzw. 145 m².
  • Durch das Einzugsgebiet Frankfurt am Main stellt Wehrheim und seine Ortsteile eine attraktive Alternative für Familien und Pendler dar.
  • Nachhaltiges Energiekonzept.
  • Baugenehmigung wurde erteilt.

Energiehaus Mannheim

Inmitten der Quadrate von Mannheim wird ein Mehrfamilienhaus zu einem viergeschossigen Energieeffizienzhaus nach Standard KfW 55 mit zehn neuen Wohneinheiten umgebaut und saniert. Die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt. Die Immobilie besitzt eine Brutto-Grundfläche von 1.100 , davon sind ca. 742  vermietbare Nutzfläche inklusive eines ca. 75  großen Ladenlokals, welches aktuell als Café genutzt wird. Außerdem verfügt das Haus über eine Kellerfläche von 200 m². Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten K3/4, direkt am Neckar und in unmittelbarer Nähe zur Universität Mannheim. Der Fußweg zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Mannheim ist mit über 30.000 Studenten als einer der größten Hochschulstandorte Deutschlands bekannt. Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Neubauarbeiten haben besonders die K-Quadrate in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren.

Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Die meisten Wohnungen eignen sich aufgrund des Schnitts ideal für Familien oder Wohngemeinschaften für Studenten. Zwei Wohnungen im Speziellen eignen sich gut für Singles und den Zwei-Personen-Haushalt.

Zur Hofseite ist der Anbau von Balkonen geplant. Außerdem gelangt man vom Treppenhaus in einen kleinen 75 großen Innenhof, der ausreichend Platz für zwei Spielgeräte bietet.

Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und sichert den Einwohnern die Nähe zu Ärzten, Bildungsstätten und Nahverkehrsmitteln. Mit einem Verkaufspreis nach Mannheimer Standards wird mit 3.750 Euro pro gerechnet, dabei würde ein Verkaufserlös von ca. 2,60 Mio. Euro realisiert werden. Ebenso wird eine Jahreskaltmiete von 120.000 Euro als problemlos erreichbar gesehen.

Microlage - Energiehaus Mannheim

Mannheim wird auch als Quadratestadt bezeichnet: die Stadt hat genau 144 Quadrate, die sich zwischen dem Schloss und dem Neckar sowie zwischen dem Wasserturm und der Kurt-Schumacher-Brücke erstrecken. Sie verleihen der Stadt ein einzigartiges Aussehen, das auf den Beginn des 17. Jahrhunderts zurückgeht. Mannheim sollte damals sowohl alle militärisch notwendigen Voraussetzungen erfüllen, als auch den Idealen der Renaissance entsprechen. Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz legte 1606 den Grundstein für die Stadt.

Darüberhinaus ist Mannheim bekannt als Erfinderstadt, Wirtschaftsstandort, Großstadt mit Herz und urbanem Flair; ob zum Studieren, zum Startup Gründen oder zum Arbeiten. Die Universitätsstadt beherbergt etwa 300.000 Einwohner und gilt nach Stuttgart und Karlsruhe als drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Ihre durch den Pfälzerwald und Odenwald geschützte Lage im Oberrheingraben ermöglicht in Mannheim für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform GreenVesting
Land Deutschland
Ort Mannheim
Objekt Energiehaus Mannheim
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 550.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Medium Mannheim Living GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details