Wilhelm-Leuschner-Strassse
(Riedstadt)
ein Crowdinvesting-Projekt von GENOCROWD
| DETAILS |
| STANDARD VERZINSUNG |
| 6,20% p.a. |
| JÄHRLICH |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.03.2024 |
| ca. 15 MONATE |
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| MINDESTANALGE |
| 250 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Facts - Wilhelm-Leuschner-Strasse
- Beteiligung: 332.500 €
- Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rücktritt
- Zinszahlungsrhythmus: Jährlich, nachschüssig (act/365)
- Verfügbar ab: 02.12.2022
- Mindestanlagebetrag: 250 €
- Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
- Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Das Immobilienvorhaben umfasst die Revitalisierung und Aufteilung mehrerer Wohnhäuser bestehend aus einem Haupthaus mit sieben geplanten Wohneinheiten, einem Ausbau mit einer Wohneinheit und einem Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich sollen 14 Stellplätze errichtet und angeboten werden.
Das Grundstück ist erworben, die Eintragung in das Grundbuch ist erfolgt und die notwendige Baugenehmigung ist auch bereits vorhanden. Die Räumungsarbeiten werden aktuell wie geplant durchgeführt, sodass in Kürze die Revitalisierungsarbeiten beginnen können.
Nach Durchführung aller Maßnahmen sollen die einzelnen Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer veräußert werden.
Lage - Wilhelm-Leuschner-Strasse
Das Objekt befindet sich in Riedstadt-Erfelden, was zum Kreis Groß-Gerau gehört, welcher im süd-westlichen Hessen liegt. Die Einwohnerzahl Riedstadts lag im Jahre 2021 bei circa 24.600. In Ansicht der demographischen Entwicklung ist die Bevölkerungsentwicklung in Riedstadt in den vergangenen Jahren positiv verlaufen. Im Zeitraum von 2011 bis 2019 lag der Wert bei 10,20 %.
Im südhessischen Kreis Groß-Gerau ist Riedstadt die größte Stadt mit ihrem Verwaltungssitz im nahe gelegenen Stadtteil in Goddelau. Die Stadt ist eine Vereinigung der ursprünglichen Gemeinden Crumstadt, Erfelden, Goddelau, Wolfskehlen und Leeheim.
Riedstadt besitzt eine gute Infrastruktur bestehend aus öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie über eine ausreichende Anzahl an schulischen, sozialen und gesellschaftlichen Einrichtungen.
Projektentwickler
Die MS & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH ist ein Unternehmen, welches auf jeglichen ökonomischen Arten des Immobiliengeschäfts beruht. Die Hauptgeschäftsausrichtung des Unternehmens ist die Verwirklichung von Bestandsobjektprojekten. Hierzu zählt die Vorab-Beurteilung und -Kalkulation, welche mit kreativen und ökonomischen Denkweisen einhergeht, die Abwicklung des Kaufprozesses und den damit verbundenen Prozessen, die Planung und Projektierung, die bauliche Fertigstellung, die Inbetriebnahme und der Vertrieb beziehungsweise der Vermietungsprozess. Das Unternehmen ist kein im baulichen Aspekt Dienstleistungsunternehmen. Es wirtschaftet rein für die eigene Unternehmung und tritt nicht als Dienstleistungsunternehmen auf.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | GENOCROWD |
| Land | Deutschland |
| Ort | Riedstadt |
| Objekt | Wilhelm-Leuschner-Strasse |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 332.500 Euro |
| Tilgung | Endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Darlehensnehmer |
M.S & Söhne Grund- und Immobilienbesitz GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
