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Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl
(Biesenthal bei Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von GENOCROWD

Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl <br /> (Biesenthal bei Berlin)Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl (Biesenthal bei Berlin)

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DETAILS
EARLY-BIRD-VERZINSUNG
5,30% p.a.
bis 15.06.2022

STANDARD VERZINSUNG
4,80% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2024
ca. 23 MONATE

MINDEST- / MAXIMALANALGE
250 / 25.000
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl
  • Beteiligung: 275.000 €
  • Bonuszins 0,5 % Early Bird Bonus, zusätzlich zur angebotenen Rendite auf die gesamte Projektlaufzeit bei Investitionen bis zum 15.06.2022
  • Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
  • Zinszahlungsrhythmus: Endfälliges Darlehen
  • Verfügbar ab: 23.05.2022
  • Mindestanlagebetrag: 250 € Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
  • Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen maximal 25.000€
Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl

Das voll unterkellerte, viergeschossige und unsanierte Mehrfamilienhaus im Stil der Gründerzeit wurde um 1895 auf einem ca. 820 qm großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von aktuell ca. 1.510 qm verteilen sich 10 Wohneinheiten über zwei Gebäudeeinheiten. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus, einer ehemaligen Kofferfabrik. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und befindet sich in Leipzigs Bestlage.

Die Gebäude werden nach dem Erwerb komplett saniert und neu aufgeteilt, womit insgesamt mehr moderner Wohnraum geschaffen werden kann. Die Architektenpläne betonen den ursprünglichen, repräsentativen Charakter des Gebäudes, etwa durch die denkmalgerechte Rekonstruktion der historischen Fassade, der Treppen und der Wandmalereien im Inneren. Bei einer energieeffizienten Bauweise wird auf einen gehobenen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung Wert gelegt.

Biesenthal

Biesenthal befindet sich im Bundesland Brandenburg direkt im Speckgürtel der Bundeshauptstadt und Metropole Berlin. Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Barnim, ein beliebtes und überregional bekanntes Erholungsgebiet auf 750 ha mit Wäldern, Seen, Mooren, historischen Wasserstraßen und freilebenden Pferden. Die Geschichte der Stadt Biesenthal spiegelt sich heute noch in der gut erhaltenen historischen Gebäudesubstanz. Das kulturelle Angebot, die umfassende Nahversorgung und die wachsende Bevölkerungsprognose sprechen für den Ort.

Sanierung - Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl

ECKDATEN

  • 6.511 qm großes, unbebautes Grundstück
  • Gemarkung Biesenthal, Flur 5, Flurstück 684
  • Baurecht nach rechtskräftigem B-Plan „Wohnpark am Kolterpfuhl“
  • Rechtskräftige Baugenehmigung
  • Die Einfamilienhausbebauung im restlichen Plangebiet wird durch die Firma Bonava realisiert und umfasst ca. 70 Häuser.
  • Die Erschließungsarbeiten durch Bonava haben begonnen.

NEUBAU

  • Neubau von vier Stadtvillen mit je drei Vollgeschossen
  • BGF nach DIN 277: ca. 6.623 qm
  • ca. 4.666 qm vermietbare Fläche
  • Tagespflege, Sozialstation und Begegnungsstätte
  • 69 Wohneneinheiten mit Serviceangebot
  • Zwei Wohngemeinschaften für je 1o Personen
  • 34 PKW-Stellplätze, hiervon 3 Elektrostellplätze
  • Es ist beabsichtigt, die Neubauten in dem ab 1.7.2021 gültigen KfW 40 EE Standard auszuführen.
  • Die Fördermittel hierfür fallen dem Erwerber zu. Die Förderung beträgt 33.750 € pro Wohneinheit.
Projektentwickler- LEONWERT

LEONWERT bietet sowohl Immo­bilien­käufern und -verkäufern als auch Investoren ein breites Leis­tungs­spektrum rund um die Immobilie. Im Fokus steht immer der zufriedene Kunde, den wir stets im Sinne größtmöglicher Wertschöpfung beraten und betreuen.

Unser engagiertes Team aus erfahrenen Verkäufern, Projektentwicklern, Ar­chi­tekten und ein leistungsstarkes Back­office stehen Ihnen gerne zur Seite.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform GENOCROWD
Land Deutschland
Ort Biesenthal bei Berlin
Objekt Seniorenwohnanlage am Kolterpfuhl
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Seniorenwohnheim
Volumen der Finanzierung 275.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
LEONWERT
Details Crowdinvesting Projekt Details