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Bestandsimmobilie
Georg Schumann Palais
(Leipzig)

ein Crowdinvesting-Projekt von GENOCROWD

Bestandsimmobilie - Georg Schumann Palais (Leipzig)

HOME ROCKET - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
STANDARD VERZINSUNG
5,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2024
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Georg Schumann Palais
  • Beteiligung: 605.000 €
  • Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rücktritt
  • Zinszahlungsrhythmus: Jährlich, nachschüssig (act/365)
  • Verfügbar ab: 14.04.2022
  • Mindestanlagebetrag: 250 €
  • Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
  • Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Georg Schumann Palais

Das voll unterkellerte, viergeschossige und unsanierte Mehrfamilienhaus im Stil der Gründerzeit wurde um 1895 auf einem ca. 820 qm großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von aktuell ca. 1.510 qm verteilen sich 10 Wohneinheiten über zwei Gebäudeeinheiten. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus, einer ehemaligen Kofferfabrik. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und befindet sich in Leipzigs Bestlage.

Die Gebäude werden nach dem Erwerb komplett saniert und neu aufgeteilt, womit insgesamt mehr moderner Wohnraum geschaffen werden kann. Die Architektenpläne betonen den ursprünglichen, repräsentativen Charakter des Gebäudes, etwa durch die denkmalgerechte Rekonstruktion der historischen Fassade, der Treppen und der Wandmalereien im Inneren. Bei einer energieeffizienten Bauweise wird auf einen gehobenen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung Wert gelegt.

Leipzig

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen. Daraus resultierend besteht ein starker Bedarf an Wohnraum.

Die Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Leipzigs und zählt gleichzeitig zu den beliebtesten Wohnlagen. Sanierte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen links und rechts die Straße. Die Bürger beschreiben ihren Ortsteil als sehr „grün“ und „familienfreundlich“.

Das Quartier ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene südliche Auwald bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sanierung - Arthur Hoffmann Palais

KERNSANIERUNG

  • Entkernung und nachträgliche Bauwerksabdichtung
  • Wiederherstellung historischer Treppen und Ausmalungen
  • Vollständige Rekonstruktion der historischen Fassade
  • Isolierverglaste Fenster in alter Teilung
  • Schallschutzfenster straßenseitig

ENERGIEEFFIZIENZ

  • Gaswertbrenntechnik mit Wärmepufferspeicher
  • Dämmung der Gebäudehülle nach Energiepass

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • Videogegensprechanlage
  • Balkone, Terrassen
  • Parkettfußböden
  • Smart Home Ausstattung
  • USB-Steckdosen
  • Moderne Bad- und Sanitärausstattung mit LCD-TV im Spiegel
  • Handtuchheizkörper
  • Abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung
Projektentwickler- AS Unternehmensgruppe

Immobilienprojektentwickler und Vertriebsunternehmen mit dem Fokus auf die Vermarktung hochwertig kernsanierter, denkmalgeschützter Wohnimmobilien zur Kapitalanlage als auch der Neubau sowie die Revitalisierung von Bestandswohnanlagen.

Aktivitäten umfassen den gesamten Prozess bis zur Realisierung und anschließenden Vermarktung, einschließlich der Hausverwaltung mit Gebäudeservice und aktiver Wohnungsvermietung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform HOME ROCKET
Land Deutschland
Ort Leipzig
Objekt Georg Schumann Palais
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 605.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
AS Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details