Bahnstrasse 119-121
(Willich)
ein Crowdinvesting-Projekt von GENOCROWD
ROCKETS HOME - Microappartements (Augsburg)
| DETAILS |
| STANDARD VERZINSUNG |
| 5,50% p.a. |
| JÄHRLICH |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.03.2024 |
| ca. 24 MONATE |
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| MINDESTANALGE |
| 250 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Facts - Bahnstrasse 119-121
- Beteiligung: 400.000 €
- Darlehensart: Nachrangiges Darlehen mit qualifiziertem Rücktritt
- Zinszahlungsrhythmus: Jährlich, nachschüssig (act/365)
- Verfügbar ab: 14.03.2022
- Mindestanlagebetrag: 250 €
- Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag
- Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Bahnstrasse 119-121
Das Objekt in der Bahnstraße 119-121 diente ursprünglich als Gaststätte in zentraler Lage in Willich. Mit rund 2.613 m2 bietet das Grundstück für das zukünftige Neubaugebäude ausreichend Platz für einen Spielplatz und ein erholsames Wohngefühl.
Der Altbestand wurde mittlerweile von dem Grundstück entfernt und es werden nun 20 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen gebaut. Die Architektenpläne betonen die Wohn- und ökologische Effizienz des Gebäudes und lassen das Wohnen zu einem zeitgemäßen und gehobenen Erlebnis werden.
Willich
Willich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen mit rund 51.000 Einwohnern. Die Stadt wurde im Jahr 1970 aus den selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet. Willich profitiert neben einer guten Kaufkraft und einem intakten wirtschaftlichen Fundament von der Nähe zum Ballungsgebiet Düsseldorfs und zum Gewerbegebiet Münchheide. Das Gewerbegebiet Münchheide zählt zu einem der größten Gewerbegebiete in Europa.
Das Gebiet um das Grundstück herum befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebiets und ist insbesondere von umliegenden Einfamilienhäusern gekennzeichnet. Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens und öffentliche Einrichtungen in Willich befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung der Liegenschaft. Wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich das Berufskolleg Rhein-Maas.
Neubau - Bahnstrasse 119-121
NEUBAU
- Grundstücksankauf und Erwirkung Baugenehmigung
- Neubaumaßnahme mit gesamt ca. 1.630 m2 Wohnfläche
- Aufteilung 20 Wohneinheiten in Teileigentum und Verkauf an Privatkunden
- Tiefgarage mit 29 Stellplätzen
- Ladepunkte für E-Autos und E-Bikes
ENERGIEEFFIZIENZ
- KFW 55ee Energiestandard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Solarthermie
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- Balkone, Terrassen
- Moderne Bad- und Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
Projektentwickler- WelcomeHome Willich GmbH
Hohe Qualifikationen vorhanden (Unternehmer, Wirtschaftsingenieure, geprüfte Finanzierungsspezialisten, promovierter Architekt), über 10 Jahre Unternehmenserfahrung in der Finanz- & Immobilienbranche.
Das Projekt in Willich spiegelt die Strategie und den Qualitätsanspruch der gesamten FiveRocks Development Unternehmensgruppe, zu welcher die Welcome Home Willich GmbH gehört, wider: Nachhaltige und zeitgemäße Immobilienentwicklungen- & -neubauten in lukrativen und renditestarken Randlagen von Metropolregionen zu errichten.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | ROCKETS HOME |
| Land | Deutschland |
| Ort | Willich |
| Objekt | Bahnstrasse 119-121 |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 400.000 Euro |
| Tilgung | Endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Darlehensnehmer |
Welcome Home Willich GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
