Arthur Hoffmann Palais

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1881 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erbaut. Die Gesamtnutzfläche von ca. 679 qm verteilt sich auf neun Wohneinheiten und eine Gewerbefläche.

Das Arthur-Hoffmann-Palais – ein denkmalgeschütztes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein Juwel, nicht nur für Anleger.

Das Gebäude wird nach dem Erwerb komplett saniert und neu aufgeteilt, der hierzu notwendige Bauantrag ist bereits gestellt, womit insgesamt 10 Wohneinheiten geschaffen werden können. Die Architektenpläne betonen den ursprünglichen, repräsentativen Charakter des Gebäudes, etwa durch die denkmalgerechte Rekonstruktion der historischen Fassade, der Treppen und der Wandmalereien im Inneren. Bei einer energieeffizienten Bauweise wird auf einen gehobenen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung Wert gelegt.

Leipzig

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von etwa 10.000 Menschen. Daraus resultierend besteht ein starker Bedarf an Wohnraum.

Die Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Leipzigs und zählt gleichzeitig zu den beliebtesten Wohnlagen. Sanierte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen links und rechts die Straße. Die Bürger beschreiben ihren Ortsteil als sehr „grün“ und „familienfreundlich“.

Sanierung - Arthur Hoffmann Palais

KERNSANIERUNG

• Entkernung und nachträgliche Bauwerksabdichtung
• Wiederherstellung historischer Treppen und Ausmalungen
• Vollständige Rekonstruktion der historischen Fassade
• Isolierverglaste Fenster in alter Teilung
• Schallschutzfenster straßenseitig

ENERGIEEFFIZIENZ

• Gaswertbrenntechnik mit Wärmepufferspeicher
• Dämmung der Gebäudehülle nach Energiepass

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Videogegensprechanlage
• Balkone, Terrassen
• Parkettfußböden
• Smart Home Ausstattung
• USB-Steckdosen
• Moderne Bad- und Sanitärausstattung mit LCD-TV im Spiegel
• Handtuchheizkörper
• Abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung

Projektentwickler- AS Unternehmensgruppe

Immobilienprojektentwickler und Vertriebsunternehmen mit dem Fokus auf die Vermarktung hochwertig kernsanierter, denkmalgeschützter Wohnimmobilien zur Kapitalanlage als auch der Neubau sowie die Revitalisierung von Bestandswohnanlagen.

Aktivitäten umfassen den gesamten Prozess bis zur Realisierung und anschließenden Vermarktung, einschließlich der Hausverwaltung mit Gebäudeservice und aktiver Wohnungsvermietung.