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Wohn- und Geschäftshaus
(Kempten)

ein Crowdinvesting-Projekt von FUNDICA

Wohn- und Geschäftshaus (Kempten)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
STANDARD VERZINSUNG
3,50% p.a.
MONATLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2026
ca. 60 MONATE

MINDESTANALGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Wohn- und Geschäftshaus
  • Kersaniertes Wohn- und Geschäftshausin bester Lage von Kempten
  • 2 Gewerbeeinheiten, 4 Büros und 3 Wohnungen
  • Grundstücksfläche 330 m² mit einer Wohn- und Nutzfläche von 893 m²
  • Langfristige Mietverträge
  • ca. Kaltmiete 223.000 EUR
Wohn- und Geschäftshaus

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Kempten. Eine umfangreiche Kernsanierung wurde vorgenommen.

Insgesamt existieren 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils zwei Büros im 1. und 2. OG sowie 2 Wohnungen im 3. OG und eine weitere Wohnung im DG. Das Haus steht auf einem 330 qm Grundstück mit einer Wohn-Nutzfläche von 893 qm.

Das Objekt ist vollvermietet bei einer Jahresnettomiete i.H.v. ca. 223.000 €. Es handelt sich um ein solides Bestandsobjekt mit langfristigen Mietverträgen und sehr guter Rendite.

Aufgrund des neuwertigen Zustandes ist in den nächsten 10 Jahren mit keinen größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu rechnen.

Besonderheiten: Neuwertig, Top-Ausstattung, Personenaufzug, Fernwärme

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform FUNDICA
Land Deutschland
Ort Kempten
Objekt Wohn- und Geschäftshaus
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 350.000 Euro
Zinszahlung Monatlich
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
SB & I Beteiligungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

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