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Eidelstedter Weg
(Halstenbek bei Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von FUNDICA

Eidelstedter Weg (Halstenbek bei Hamburg)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
STANDARD VERZINSUNG
6,30% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2024
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Eidelstedter Weg
  • Mehrfamilienhaus mit 631 m² Wohnfläche und 1.802 m² Grundstücksfläche
  • Aktuell 6 WE werden auf 8 aufgestockt
  • Modernisierung eines Bestandsgebäudes und Zubau
  • Erstellung von hochwertigen Wohnraum in zetraler Lage
Eidelstedter Weg

Steigerung der Attraktivität durch Modernisierung. Das solide Mehrfamilienhaus mit aktuell 631 m² Wohn- und 1.802 m² Grundstücksfläche besticht durch seine individuelle Architektur, einem Mix aus Alt- und Neubau und besteht aktuell noch insgesamt aus 6 separaten Wohneinheiten, zukünftig 8 Wohneinheiten.

Geplant ist die Aufteilung in einzelne Wohnungen mit großzügigen Freisitzen und einem gesunden Mix verschiedener Wohnungsgrößen. Durch die grüne, aber dennoch sehr zentrale Lage in Halstenbek ist Hamburg nur einen Steinwurf entfernt und zieht sowohl junge Familien, die etwas mehr Platz und Ruhe suchen, als auch Senioren, die sich über die barrierefreien Einheiten freuen an. Wie bei allen unseren Projekten ist ein guter Mix in der Wohnanlage und die Schaffung bezahlbaren, aber hochwertigen Wohnraums in zentraler Lage unser Anliegen. Geplant ist weiter die Überarbeitung der Außenbereiche und Gemeinflächen zur Steigerung der Attraktivität.

Der dreigeschossige, freiwerdende hintere Teil, der früher als Einfamilienhaus genutzt wurde, wird bereits in 3 separate und weiterhin großzügige Wohneinheiten von jeweils etwa 100 m² aufgeteilt und mit neuen Terrassen und Balkonen versehen. Der Rest der Wohnungen modernisiert, die Flächen dank möglicher weiterer Räume optimiert und später nach Renovierung an Eigennutzer verkauft.

Durch die aktuelle Vermietungslage ist die Liquidität für dieses Projekt als sehr gut zu bezeichnen und sobald Wohneinheiten frei werden, können diese sofort aufbereitet werden. Durch Anhebung der aktuellen Mieten und Zuordnung der bestehenden sowie neu zu schaffenden Stellplätze wird sich die Rentabilität weiter erhöhen.

Lage - Eidelstedter Weg

Perfekt angebunden und traumhaft gelegen! Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Stadtgrenze zur Metropole Hamburg, in bester Lager von Halstenbek unmittelbar am Krupunder See.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss A23 sind schnell erreicht.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform FUNDICA
Land Deutschland
Ort Halstenbek bei Hamburg
Objekt Eidelstedter Weg
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 775.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Gerlach Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

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