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Alte Lübecker Chaussee
(Kiel)

ein Crowdinvesting-Projekt von FUNDICA

Alte Lübecker Chaussee (Kiel)

HOME ROCKET - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
STANDARD VERZINSUNG
6,10% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2024
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Alte Lübecker Chaussee
  • Schaffung eines modernen Wohnumfeldes
  • Aufteilung in Eigentumswohnungen
  • Verkauf freiwerdender Wohnung nach Renovierung an Eigennutzer
Alte Lübecker Chaussee

Beim Projekt Alte Lübecker Chaussee handelt es sich um die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses von 1910 mit 903 m² Wohn- und 385 m² Grundstücksfläche in zentraler, wassernaher Lage von Kiel-Südfriedhof, welches einst von einem Familien-Bäcker-Unternehmen verkauft wurde.

Zu diesem Zeitpunkt befand sich noch im Vorderhaus das Ladengeschäft sowie auf dem Hof zwei große Gewerbebauten mit Backstube, Mehllager und Sozialräumen. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden allesamt von Familien- und Betriebsmitgliedern bewohnt.

Nach dem Verkauf und Schließung der Bäckerei zogen nach und nach die Bewohner aus und die Wohnungen wurden jeweils vor der Neuvermietung komplett renoviert, inkl. Bäder, Elektrik, Fliesen, Böden (Aufarbeitung von massiven Pitch-Pine-Dielen) und Einbauküchen.

Im Jahr 2016 wurden aus dem unteren Ladengeschäft eine Wohnung erstellt, sowie aus den Hofgebäuden zwei Wohnungen gebaut. Diese verfügen über sehr moderne Badeinbauten, Fußbodenheizung, Designfußböden und Einbauküchen. Wobei für die Wohnungen in den Hofgebäuden eher -Loft - die passende Bezeichnung ist. Das große Loft ist fertig erstellt. Das Haus verfügt über ein sehr schönes und hohes Dachgeschoss, in dem man zwei attraktive Dachgeschosswohnungen errichten wird.

Durch die zentrale Lage und sinnvolle Raumaufteilung ist auch ein Verkauf möblierter und bereits an Studenten und WEGs vermieteter Wohnungen an Renditejäger möglich.

Lage - Alte Lübecker Chaussee

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.

Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt dem Nord Ostsee Kanal.

Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform FUNDICA
Land Deutschland
Ort Kiel
Objekt Alte Lübecker Chausse
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Gerlach Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

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