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Sterntaler! KITA-Wohnen
Woltmershauser Str. 279,281
(Bremen)

ein Investment-Projekt von FINEXITY

Stern! KITA-Wohnen (Bremen)

MV MANISA FLOYEN (Norwegen)

DETAILS
PROGNOSTIZIERTE
5,16% p.a. *
PERFORMANCE

PROGNOSTIZIERTER
3,59% p.a. *
ZINS

PROGNOSTIZIERTE
1,57% p.a. *
WERTENTWICKLUNG

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
INVESTMENT
TOKEN
Fakten - Stern! KITA-Wohnen
  • Übergabe Immobilie 01.Juni 2022
  • Quadratmeterpreis 2.342 EUR
  • Partizipation bei steigender Inflation
  • Sozial engagiert
  • Langfristige Mietverträge
  • Wachsender Stadtteil

* Bei den Prognosen handelt es sich um einen 15-Jahres-Durchschnitt. Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

Stern! KITA-Wohnen

Bei dem Projekt Kindergarten & Wohnen in Bremen handelt es sich um ein Immobilienportfolio mit rund 854 m2 vermietbarer Fläche - Aufgeteilt in eine Gewerbe- und drei Wohneinheiten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 600 m2 und wird bis 2042 durch den Kindergarten Kinderhaus-Sterntaler angemietet. Die Mietkosten des Kinderhauses werden von der Stadt Bremen über eine Pauschale pro betreutes Kind bezuschusst und bieten daher einen bonitätsstarken und risikominimierten Mietvertrag. Die Verträge sind überwiegend indexiert und werden daher regelmäßig anhand der Entwicklung des Verbraucherpreisindex Deutschlands angepasst.

Die drei Wohneinheiten verfügen insgesamt über 254 m2 Wohnfläche und sind bis zum Übergabetermin vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit versorgt, durch die langfristige Vermietung an das Kinderhaus-Sterntaler, die Stadt Bremen mit dringend benötigten Kita-Plätzen. In dieser kümmern sich die pädagogischen Fachkräfte um rund 50 Kinder im Alter zwischen 1-6 Jahren.

Das Portfolio ist für das Jahr 2022 mit einer Mietgarantie des Bauträgers ausgestattet. Dieser haftet privat und garantiert für das komplette Jahr 2022 einen Gesamtmietzins von 81.000€. Die Miete wird trotz des späten Ankaufs im April rückwirkend für das ganze Jahr 2022 zur Verfügung gestellt und ermöglicht einen Mietertrag ab dem ersten Tag.

Somit erhalten die Anleger bereits im April 2023 eine attraktive prognostizierte Ausschüttung von ca. 3,86 % auf das eingesetzte Kapital.

Betreiber und Mieter des Kindergartens ist die Kinderhaus Sterntaler gGmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft des Vereins “Aktion Hilfe für Kinder”. Dieser setzt sich seit 1998 dafür ein, dass alle Heranwachsenden die gleichen Möglichkeiten haben ihre Welt zu entdecken und zählt bereits über 25.000 Mitglieder.

Lage - Stern! KITA-Wohnen

Stadtnahe Wohnmöglichkeiten und ein Naherholungsgebiet prägen den multikulturellen Stadtteil Woltmershausen. Der stetige Wandel der Hafenwirtschaft, zahlreiche Immobilienprojekte sowie Industrialisierung und die Renaturierung lassen die Attraktivität dieses Wohnortes rasant wachsen. Neben abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten finden sich jedoch auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diverse Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird die Infrastruktur mit zahlreichen Bushaltestellen und der direkten Anbindung zur Bundesautobahn A281. So gelangen Sie unkompliziert in nur wenigen Minuten in den Stadtkern oder das Bremer Umland. Durch den Ausbau der A281 mit Tunnelquerung unter der Weser, wird die Attraktivität in der Zukunft weiter steigen.

So flexibel verkaufst Du

Die Blockchain-Technologie ermöglicht es Dir, Deine digitale Anteile 24/7 auf unserem Marktplatz fälschungssicher zu handeln. Somit profitierst Du, als Verkäufer, nicht nur von maximaler Flexibilität, sondern ermöglichst auch den Käufern Deiner digitalen Anteile unkompliziert in Immobilien zu investieren - ohne Notar, Aufwand und zu einem Bruchteil der sonst anstehenden Kaufnebenkosten.

Du bestimmst den Verkaufspreis und die Anzahl Deiner digitalen Anteile, die Du verkaufen möchtest. Dein Verkaufsangebot wird direkt auf den FINEXITY Marktplatz gelistet.

Sobald sich ein Käufer für Dein Verkaufsangebot entscheidet, wickelt FINEXITY den Verkauf für Dich ab.

Anlageklasse Investment-Token
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform FINEXITY
Land Deutschland
Ort Bremen
Objekt Stern! KITA-Wohnen
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.000.000 Euro
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
SI Vermögen 1 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte