Zuhause bei Frankfurt am Main
Eisenbahnstrasse 200
(Dreieich)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Zuhause bei Frankfurt am Main - Eisenbahnstrasse 200  (Dreieich)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
30.06.2023
ca. 18 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2025
ca. 37 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **
Keyfacts - Zuhause bei Frankfurt am Main
  • Neubau von 10 Reihenhäusern, 1 Mehrfamilienhaus sowie 2 Wohn- und Geschäftshäusern mit 84 Tiefgaragen- und 23 Außen-Stellplätzen
  • Sehr gute Lage und Nachfrage nach Wohnungen an diesem Standort
  • Grundstücksankauf ist bereits erfolgt
  • Spezialisierter und erfahrener Projektentwickler
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der beiden geschäftsführenden Gesellschafter der Burghardt Invest GmbH zugunsten der Exporo Projekt 193 GmbH
Projekt - Zuhause bei Frankfurt am Main
  • Projektstandort: Eisenbahnstraße 200 und 202 in 63303 Dreieich
  • Erfolgreicher Ankauf eines Projektgrundstücks (ca. 6.665 m²), auf dem sich unbewohnte Bestandsgebäude eines ehemaligen Hotels und eine Villa befinden
  • Geplant ist der Neubau von Wohneinheiten mit insgesamt ca. 7.774 m² Wohnfläche, Geschäftseinheiten mit ca. 687 m² Nutzfläche und 107 PKW-Stellplätzen
  • Die Planung übernimmt die Burghardt Neubau Eisenbahstraße GmbH & Co KG
Lage - Zuhause bei Frankfurt am Main
  • Dreieich liegt im Ballungsraum Frankfurt ca. 10 km südlich von Frankfurt am Main
  • Das Projektgrundstück befindet sich in Sprendlingen, dem größten Stadtteil Dreieichs
  • Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV an umliegende Städte (Offenbach, Frankfurt am Main, Darmstadt) und die Bundesautobahn (A3, A5 und A 661 Anschlussstelle Dreieich)

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2023 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.01.2025. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.06.2023 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Zuhause bei Frankfurt am Main

Die Burghardt Neubau Eisenbahnstraße GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Burghardt Invest GmbH, hat die 6.665 m² großen Projektgrundstücke, gelegen in der Eisenbahnstraße 200 - 202 in 63303 Dreieich, von der Price Hotels Frankfurt GmbH erworben. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch mehrere Bestandsgebäude (ehemaliges Best Western Hotel Frankfurt Airport Dreieich und eine dazugehörige Villa), die alle unbewohnt und nicht vermietet / verpachtet sind. Im Zuge der Baumaßnahme sollen diese abgerissen werden. Nach Abriss der aufstehenden Gebäude, ist die Erreichung der nachfolgenden Einheiten geplant:

  • Zehn unterkellerten Reihenhäusern mit insgesamt rd. 1.650 m² Gesamt-Wohnfläche
  • Einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und etwa 2.260 m² Gesamt-Wohnfläche
  • Zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 37 Wohneinheiten (rd. 3.864 m² Gesamt-Wohnfläche) und vier Gewerbeeinheiten (rd. 687 m² Nutzfläche) in den jeweiligen Erdgeschoss-Flächen
  • 84 Pkw-Stellplätzen / Doppelparkern in den Tiefgaragen und 23 Außen-Stellplätzen

Die Wohnflächen werden in verschieden große Wohneinheiten unterteilt: 1-Zimmer-Wohnungen mit 47 m², 2-3-Zimmer-Wohnungen mit 60 - 85 m², 4-Zimmer-Wohnungen mit 100 -130 m² und 5-Zimmer-Wohnungen mit 120 - 160 m². Mit diesem breiten Angebot werden zukünftige Mieter – vom Single bis hin zu Familien – bestens angesprochen. Alle Wohneinheiten sollen außerdem barrierefrei ausgestattet werden.

Das Bauvorhaben wird in zwei Bauabschnitte aufgeteilt:

Bauabschnitt 1: Die Errichtung der zehn unterkellerten Reihenhäuser und des Mehrfamilienhauses inklusive der dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätze und Außen-Stellplätze.

Bauabschnitt 2: Die Errichtung der beiden Wohn- und Geschäftshäuser und der zugehörigen Tiefgaragen-Stellplätze und Außen-Stellplätze. Die drei Baukörper und die einzelnen Reihenhäuser werden nicht zusammenhängend errichtet, sodass alle drei Baukörper eine eigene Tiefgarage sowie eine separate Tiefgaragen-Zufahrt erhalten. Die Bauplanung wurde von dem Magistrat und den zuständigen Behörden positiv abgestimmt. Zudem sind bereits alle Gespräche und Abstimmungen mit dem Amt für Grünflächen geführt und abgeschlossen.

Der Antrag auf Abriss der bestehenden Gebäude sowie die Bauanträge für die beiden Bauabschnitte werden im 1. Quartal 2022 eingereicht. Die Baugenehmigungen werden im 4. Quartal 2022 erwartet, sodass dann mit der Realisierung des Bauabschnittes 1 begonnen werden kann.

Der Vertrieb der Einheiten, im Einzelverkauf oder kombinierten Paket- und Einzelverkauf, wird im ersten Halbjahr 2022 beginnen.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Dreieich
Objekt Zuhause bei Frankfurt am Main
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.528.036 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Burghardt Invest GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details