Als nachrangige Sicherheit für diese Finanzierung sollen 4 Bestandsobjekte im Zentrum von Wien dienen. Die Förstergasse 7 Immobilien GmbH ist Darlehensnehmerin und Eigentümerin des 740 m² großen Grundstücks in der Förstergasse 7.

Das erste Grundstück ist mit einem sogenannten Mittelzinshaus, mit einer gegliederten Fassade aus dem Jahr 1900, bebaut.

Eigentümerin des zweiten Grundstücks, mit einer Grundstücksgröße von 680 m² in der Grosse Mohrengasse 37 und damit einhergehend Sicherungsgeberin fü die Finanzierung ist Frau Svetlana Yosopova. Dieses Grundstück ist mit einem Mittelzinshaus (glatte Fassade), aus dem Baujahr 1900, bebaut. Das 912 m² große Grundstückin der Huttengasse 45 und das 688 m² große Grundstück in der Maroltingergasse 73 gehört zum Eigentum der Sveta Immobilien GmbH, welche diese Grundstücke ebenso als Sicherheit für die Finanzierung stellt.

Das erstgenannte Grundstück ist mit einem sezessionistischen Eckzinshaus (leicht geliederte Fassade) und das zweitgenannte mit einem Eckzinshaus (leicht gegliederte Fassade) bebaut. Beide Immobilien sind um 1900 erbaut worden. Hauptsächlich werden die Objekte wohnwirtschafltlich genutzt und wurden alle erst kürzlich (2018/2019) umfangreich modernisiert oder saniert. Insgesamt belaufen sich die Ist-Jahresnettomieteinnahmen von ca. 958.000 € p.a.. Die Exporo-Anleger werden mittelbar aus dem Einzel- oder Globalverkauf zurückgeführt.

Microlage - EXPORO - Zinshäuser

Wien zieht durch sein breitgefächertes universitäres Angebot eine große Anzahl junger Menschen an. Dies wirkt sich synergetisch auf die Ansiedlung finanzstarker Unternehmen, wie beispielsweise die Erste Bank Group, Strabag, oder OMV Group, aus. Der günstige Zugang zu den Ländern Osteuropas intensiviert die wirtschaftlichen Wechselbeziehungen über die Landesgrenzen hinaus und untermauert Wiens Stellung als wirtschaftsstärkste Region Österreichs.

Die vier Bestandsobjekte befinden sich in der Innenstadt von Wien. Zwei von ihnen liegen in der Leopoldstadt und zwei zwischen den Stadtteilen Ottakring, Breitensee und Schmelz. Alle vier Objekte weisen eine gute Verkehrsanbindung an den ÖNPV in Wien auf. In unmittelbarer Nähe der Objekte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen.