Wohntrio im Grünen
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohntrio im Grünen (Hamburg)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
30.06.2022
ca. 16 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2023
ca. 28 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Wohntrio im Grünen

  • Gleichrangige Grundschuld im ersten Rang in Höhe von 2,2 Mio. € zugunsten der Sicherheitentreuhänderin. Die Finanzloge Invest GmbH hält im Gleichrang eine Grundschuld von 1,5 Mio. €.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Norman Holding GmbH zugunsten der Sicherheitentreuhänderin in Darlehenshöhe.
  • Hamburg-Volksdorf als gefragte Wohnlage mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten.
  • Kaum Leerstand in der Metropole Hamburg sowie nach wie vor steigende Mieten und Kaufpreise sind Zeichen der hohen Wohnraumnachfrage.
  • Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde bereits erteilt.

Projekt - Wohntrio im Grünen

  • Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf.
  • Die Baugenehmigungen für das Vorhaben liegen seit dem 09.08.2019 vor.
  • Das Projektgrundstück ist derzeit unbebaut.
  • Auf dem Projektgrundstück entsteht eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.470m², welche sich auf voraussichtlich 12 Wohnungen verteilen soll.
  • Zusätzlich sollen 12 Pkw-Stellplätze errichtet werden.
  • Die Wohnungen und Stellplätze sollen im Einzelvertrieb an Enderwerber verkauft werden.
  • Die Darlehensnehmerin nutzt die Finanzierungsmittel zur Rückführung von für das Projekt bereits eingesetzten Darlehen Dritter, welche den Grundstücksankauf vorfinanziert haben.

Lage - Wohntrio im Grünen

  • Hamburg wächst und bietet im Stadtteil Volksdorf insbesondere für Familien einen hohen Lebensstandard.
  • Der Stadtteil ist geprägt von parkähnlichen Anlagen, Häusern im englischen Cottagestil, Fachwerkhäusern und Backsteinvillen der 1920er Jahre.
  • Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen (innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Hamburg).
  • In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Volksdorfer Stadtwald.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.05.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. bis zum 30.06.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohntrio im Grünen

Die Norman Wohnbau GmbH aus Bremen plant den Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit 1.470 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Wohneinheiten inkl. 12 Pkw-Stellplätzen.

Das Grundstück wird geräumt und frei vom Verkäufer übernommen. Die Baugenehmigungen für das Vorhaben liegen bereits vor. Der Projektentwickler plant mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis i.H.v. 6.800 € / m².

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Volksdorfer Wald in Hamburg-Volksdorf. Trotz der ruhigen Lage ist die U1 (Meiendorfer Weg) nur rund 2 km entfernt. Mit diesem Finanzierungsprojekt wird eine Zwischenfinanzierung abgelöst. Die Rückzahlung erfolgt aus demVerkauf der Wohneinheiten.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Wohntrio im Grünen
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.350.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Norman Holding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details