Wohntrio Berlin-Hannover
(Berlin & Hannover)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohntrio Berlin-Hannover (Berlin-Hannover)
DETAILS
VERZINSUNG

5,60% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
4,60% p.a.
ALLE 3 MONATE *

LAUFZEIT
30.11.2029
ca. 120 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

LAUFZEIT
JEDERRZEIT
HANDELBAR
MAX. 10 JAHRE ***
Fakten - Wohntrio Berlin-Hannover
  • Renditeausschüttungen alle 3 Monate
  • Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung
  • Handelbar nach Vollplatzierung
  • Drei attraktive Wohnobjekte in sehr guten Lagen von zwei Top-Städten.
  • Sehr guter Vermietungsstand: Alle drei Immobilien sind zu 100 % vermietet.
  • Sehr guter und gepfl egter Zustand: alle Objekte wurden regelmäßig instand gehalten und modernisiert (das Objekt in der Vahrenwalder Straße 87 erhält in Kürze eine neue Fassade).
  • Gute Einkaufskonditionen: Der Verkehrswert der Immobilien liegt ca. 400.000 € über dem Kaufpreis.
Hohefeldstraße 6 in Berlin
  • Mehrfamilienhausmit 13 Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von 1.358 m2.
  • Im grünen und gutbürgerlichen Ortsteil Hermsdorf gelegen, mit sehr guten ÖPNV
  • Verbindung zur Berliner Innenstadt.- Sehr hochwertige Ausstattung mit großzügigen Balkonen sowie einem Personenaufzug.
Vahrenwalder Straße 87 in Hannover
  • Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im bevölkerungsstarken Stadtteil Vahrenwald, unmittelbar neben der Innenstadt Hannovers gelegen.
  • Sehr guter Zustand – das Objekt erhält in Kürze eine neue Fassade.
Niedersachsenring 22 / Witzendorff str. 7 in Hannover
  • Mehrfamilienhausensemble mit 24 Wohnungen und 5 Garagen.
  • Kompakt geschnittene Wohnungen mit Balkonen.
  • Für das Objekt besteht eine Mietgarantie über 2 Jahre.
  • Gelegen im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List, welcher eine dreimal höhere Bevölkerungsdichte aufweist als der Städtedurchschnitt.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufi nteresse eines Dritten jederzeit über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihenicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

MIKROLAGE Hohefeldstraße 6 in Berlin

Im Norden von Berlin liegt der Ortsteil Hermsdorf, ein ruhiger und grüner Stadtteil der Hauptstadt. Zum nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf gehörend, befi ndet sich das Objekt in einer gutbürgerlichen Wohnanlage mit hohem Grünfl ächenanteil. Die Umge-bungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- oder Mehrfamilienwohnhäusern. Die Nahversorgung erfolgt durch ein kleines Ortsteilzentrum am S-Bahnhof Hermsdorf, welches in ca. 450 m zu erreichen ist. Das Objekt ist gut an den ÖPNV mit Bussen (ca. 140 m) und S-Bahn (ca. 500 m) angebunden. Die Bundesstraße 96 ist in ca. 600 m zu erreichen.

Vahrenwalder Straße 87 in Hannover

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Vahrenwald. Der durch sein Gewerbegebiet im Norden profi tierende Stadtteil bietet zahlreichen Arbeitgebern wie z. B. der Continentale AG oder der Bundeswehr einen zentralen Standort in Hannover. Die Immobilie befi ndet sich direkt auf der Vahren-walder Straße, gegenüber des Vahrenwalder Bades. Durch die unmittelbare Straßenbahnanbindung vor dem Objekt, gelangt man in nur 10 Minuten in die Innen-stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Leibniz Universität ist die Wohnlage besonders bei Studenten beliebt, die in ca. 15 Minuten den Hauptcampus erreichen.

MIKROLAGE Niedersachsenring 22 / Witzendorff str. 7 in Hannover

Die Immobilie liegt im grünen und familienfreundli-chen Stadtteil Vahrenwald-List, der zu den bevölker- ungsstärksten Stadtbezirken Hannovers (ca. 70.720 Einwohner) zählt. Hannover Vahrenwald ist ein traditioneller Industriestandort, der durch seine sehr zentrale Lage derzeit eine starke Aufwertung erfährt. Ein Indiz für die Attraktivität des Stadtbezirks ist der unter dem Durchschnitt liegende Wohnungsleer-stand von 1,7 %. Durch die optimale Infrastruktur der Vahrenwalder Straße sind der Hauptbahnhof, der Flughafen oder die Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar. Diverse Anbindungen an das Netz der öff entlichen Verkehrsmittel liegen ca. 1 Minute vom Objekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befi nden sich in fußläufi ger Nähe.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Berlin & Hannover
Objekt Wohntrio Berlin-Hannover
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 4.860.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details