Wohnquartier Grünheide
(Bielefeld)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnquartier Grünheide (Bielefeld)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
RENDITE

7,50% p.a.

ENDFÄLLIG *

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.05.2024
ca. 20 MONATE **

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2025
ca. 29 MONATE **

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE ***

Keyfacts - Wohnquartier Grünheide

  • Realisierung von acht Mehrfamilienhäusern als Kfw-Effizienzhaus 40+ sowie 93 PKW-Außenstellplätzen in zwei Bauabschnitten (Abschnitt 2 und 2A) im Zuge der Entwicklung eines Wohnquartiers mit rd. 700 Wohneinheiten im Bielefelder Stadtteil Mitte
  • Bereits der Bauabschnitt 1A („Wohnensemble am Wellbach”) wurde durch Exporo finanziert, er befindet sich aktuell im Innenausbau
  • Erfahrener Projektentwickler (Amandla Unternehmensgruppe) mit einem realisierten Projektvolumen von rd. 150 Mio. €
  • Exporo hat bereits vier Projekte mit dem Projektentwickler finanziert: Zwei davon wurden bereits an die Anleger zurückgezahlt („Galerie Gifhorn“, „Am Bünder Museumsplatz”), eins befindet sich innerhalb der Laufzeit („Wohnensemble am Wellbach”) und bei einem weiteren („Wohnen in Gifhorn“,) wird voraussichtlich in den kommenden Wochen eine Anschlussfinanzierung erfolgen
  • Nachrangige Grundschuld auf den Erbbaurechtsgrundstücken in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 223 GmbH
  • Unbegrenzte Garantie der Kostenübernahme bei einer Kostenüberschreitung zur Deckung von Mehrkosten über die kalkulierten Baukosten hinaus (cost overrun guarantee), abgegeben von Herrn Lars Christian Eßer-Carius und Herrn John Kenneth Gray, zugunsten der EPH Projekt 223 GmbH

Projekt - Wohnquartier Grünheide

  • Projektstandort: Auf der Großen Heide / Jöllheide, 33609 Bielefeld
  • Die Bauanträge für die fünf Mehrfamilienhäuser des Bauabschnittes 2 wurden Ende 2021 eingereicht – vier Baugenehmigungen sowie eine Teilbaugenehmigung liegen bereits vor, mit den Rohbauarbeiten der ersten Häuser wurde begonnen
  • Die Bauanträge für die drei Mehrfamilienhäuser des Bauabschnittes 2A sind im Juni 2022 ebenfalls beim zuständigen Bauamt eingereicht worden
  • Nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte sollen diese vermietet und anschließend global durch die Savills Immobilien Beratungs-GmbH veräußert werden

Lage - Wohnquartier Grünheide

  • Die nordrhein-westfälische Stadt Bielefeld ist mit rd. 340.000 Einwohnern größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum
  • Nördlich des Projekt-Areals befindet sich das Naturschutzgebiet Großer Bruch am Wellbach als Naherholungsgebiet
  • Mit dem Rad, dem Auto oder der Trambahn 2 (3 Minuten Fußweg) ist der Jahnplatz in der Bielefelder Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen

* Mit dem Projekt Wohnquartier Grünheide profitieren Sie von 7,5 % p. a. Rendite. Diese setzt sich aus endfällig zahlbaren Zinsen in Höhe von 6 % p. a. Zinsen und zusätzlichen 1,5 % p. a. in Form eines Bonus, der bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist gezahlt wird, zusammen. Geben Sie hierzu den Bonuscode ZINSWG im Investmentprozess ein. Bitte beachten Sie hinsichtlich der Einzelheiten zu dem Bonus die Teilnahmebedingungen. Die Aufsplittung der Rendite in Zins und Bonus erfolgt vorübergehend aus rein organisatorischen Gründen u. a. aufgrund der Vorlaufzeiten der Projekte, bevor sie über exporo.de finanziert werden; zukünftig wird die Rendite wieder einheitlich als Zins ausgewiesen.

** Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens zum 31.05.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 28.02.2025. Bei nicht fristgerechter Rückzahlung zum geplanten Laufzeitende bleibt Ihr Zinsanspruch selbstverständlich bestehen und erhöht sich zudem um Verzugszinsen in Höhe von 4 % p. a., die Ihnen zusätzlich zustehen.

*** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große
Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und
kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter: www.exporo.de/investment-klasse

Wohnquartier Grünheide

Die Amandla Unternehmensgruppe errichtet, mit einem nachhaltigen und sozialen Entwicklungskonzept, das neue Stadtquartier „Grünheide“ mit rd. 700 Wohneinheiten (Mehrfamilienhäuser davon rd. 100 Sozialwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser) auf Erbbaurechtsgrundstücken.

Das Vorhaben ist in mehrere Bauabschnitte gegliedert. Die Mittel aus dem Raisin-Bank-Darlehen dieses Projektes dienen der Finanzierung von anteiligen Gesamtinvestitionskosten der Bauabschnitte 2 und 2A. Auf den insgesamt rd. 8.961 m² großen Erbbaurechtsgrundstücken ist die Errichtung von acht Mehrfamilienhäusern mit voraussichtlich 123 Mietwohnungen, verteilt auf eine Wohnfläche von 6.105,49 m² geplant. Zudem sollen 93 Pkw-Außenstellplätze, zum Teil mit Ladestationen für E-Autos, das Vorhaben ergänzen. Die Erbbaurechte wurden für eine Laufzeit von 99 Jahren (bis zum 31.12.2119) bestellt. Alle zu errichtenden Mehrfamilienhäuser werden dem KfW Effizienzhaus 40+ Standard entsprechen und zudem über eine eigene Energiezentrale betrieben.

Die Häuser (ausgenommen das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Energiezentrale befinden wird) werden eine Photovoltaikanlage sowie einen Glasfaseranschluss erhalten. Die Architektur, die Ausstattung und das Energiekonzept der Häuser werden insgesamt sehr wertig sein. Kern des Energiekonzeptes ist ein bewusster Verzicht auf herkömmliche Energiequellen wie Erdgas oder Fernwärme. Die Versorgung der Wohnungen mit Wärme, Warmwasser, Haushaltsstrom und Strom für E-Mobilität soll zu 100 % CO2-neutral erzeugt werden und bietet eine Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.

Die Bauanträge für die fünf Mehrfamilienhäuser des Bauabschnittes 2 wurden am 13.10.2021 beim zuständigen Bauamt eingereicht. Die Baugenehmigungen für vier Häuser sowie eine Teilbaugenehmigung (Errichtung des Kellergeschosses einschließlich der Decke) liegen bereits vor. Die Bauanträge für die drei Mehrfamilienhäuser des Bauabschnitt 2A wurden im Juni 2022 ebenfalls beim zuständigen Bauamt eingereicht.

Nach Erteilung der Baugenehmigungen je Bauabschnitt soll mit der Realisierung des jeweiligen Bauabschnittes begonnen werden. Mit der Realisierung des Bauabschnittes 2 (fünf Mehrfamilienhäuser) wurde bereits begonnen. Die Bauausführung wird an Einzelgewerke vergeben.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Bielefeld
Objekt Wohnquartier Grünheide
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.300.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
AMANDLA II GMBH
Details Crowdinvesting Projekt Details